Soho pancoran

SOHO PANCORAN

Small Office Small Home (SOHO) @ Jakarta Selatan
Proyek mixed-use SOHO Pancoran
By Agung Podomoro Group

soho-pancoran

DETAIL PROJECT

  • Nama Project : Soho Pancoran
  • Konsep : Small Office Home Office
  • Developer : Agung Podomoro Group
  • Lokasi : Pancoran, Jakarta Selatan
  • Luas Lahan : 7.700 m2
  • Total Unit : 346 Unit, 2 wing tower
    • Splendor Wing setinggi 30 lantai – ada 238 unit
    • Noble Wing setinggi 20 lantai – ada 108 unit. 
  • Tipe Unit : Luas 96 m2 sampai dengan 132 m2 (2 lantai)
  • Service Charge : Maintenance Charge hanya Rp 27.500 per jam, dan tidak dikenakan overtime charge untuk operasional kantor
  • Fasilitas : function hall, sky garden dengan smoking area dan non smoking area, kolam renang, sky lobby, serta fitness center
    • Ada 4 lantai Retail area : Eat n Eat, Kopi Kenanga, dll
  • Parkir
    • Mobil : 550 Lot (P6 -P11)
    • Motor : 1000 Lot (2 lantai)
  • Siap Huni
  • Harga : Mulai Rp 3 M*

CONTACT MARKETING

0812-12-888-000

Target Pasar

  • SOHO Pancoran yang memiliki 2 fungsi hunian dan perkantoran akan menyasar segmen pasar dari kalangan perusahaan konsultan di bidang desain interior, travel agent, konsultan pajak, law firm, asuransi, konsultan keuangan, perusahaan startup dan lain-lain
  • Keuntungan ketika membeli Soho Pancoran ialah Pemilik unit tidak perlu membayar biaya tambahan lagi seperti biaya listrik saat waktu jam kerja melebihi waktu. Karena, biaya listrik dan air dikontrol masing-masing oleh pemilik unit, bukan oleh manajemen gedung. Jadi pemilik bisa menggunakan unit semaksimal mungkin sesusai kebutuhannya masing-masing.
soho-pancoran

TIPE UNIT

Proyek mixed-use SOHO Pancoran Jakarta Selatan ini didirikan di atas lahan seluas 7.700 m2 di kawasan Pancoran yang tediri dari total unit sebanyak 346 unit, 2 tower atau 2 wing, yaitu :

  • Splendor Wing setinggi 30 lantai dengan 238 unit dan terdapat 14 unit per lantai (menghadap ke jalan MT Haryono (selatan))
  • Noble Wing setinggi 20 lantai dengan 108 unit dan terdapat 12 unit per lantainya. (menghadap ke Kuningan.)

Tipe Unit

  • Ukuran Unit Luas 96.38 m² sampai 132.89 m².
  • Semua unit nya model Duplex atau 2 lantai
soho-pancoran
soho-pancoran
soho-pancoran

SOHO PANCORAN

Soho Pancoran merupakan produk high rise building yang mengusung konsep Small Office Home Office atau soho yaitu konsep Hybrid dimana unit di sini bisa digunakan sebagai tempat tinggal ataupun sebagai kantor sesuai kebutuhan dari pemilik atau penyewa.

SOHO Pancoran Jakarta Selatan yang dikembangkan oleh Podomoro group ini merupakan jawaban atas kebutuhan masyarakat atas hunian yang bisa juga dijadikan sebagai tempat bekerja secara formal artinya jika dijadikan kantor bisa mnedapatkan perizinan secara resmi.

Konsep SOHO menjadi jawaban bagi para professional atau para entrepreneur yang sangat menghargai waktu dan fokus bekerja di tempat tinggalnya. Konsep Small Office Home Office ini walau belum tertalu populer di indoneisa tapi sangat diminati di negara maju. Tapi dengan berubahnya bisnis ke arah digital yang memaksa banyak perusahaan harus memaksimalkan pengunaan tehnologoi maka mau tidak mau ke depan banyak perusahaan tidak perlu kantor dengan ukjuran besar dengan karyawan ynag banyak sehingga konsep SOHO akan semakin diminati oleh para pengusaha tersebut yang ingin usaha ny leboh efisien sehingga bisa bersaing di bidang bisnmisnya.

SOHO yang memiliki 2 fungsi ini yaitui bisa dimanfaatkan sebagai hunian, kantor, atau keduanya adalah sangat unik karena Konsep yang ditawarkan berbeda dari gedung perkantoran pada umumnya yang hnaya bisa sebgai kantoir saja. Konsep SOHO menyerupai ruko (rumah toko) tapi ini dalam bentuk High rIse Building (gedung vertikal). tapi perbedaan dnegan ruko adalah SOHO tampil lebih elegan dan professional. dan representattif. Selain itu, Soho juga dilengkapi dengan fasilitas layaknya sebuah apartment pada umumnya. sehingga pemilik bisa menikmati segala fasilitas tersebut seperti di Apartemen.

Jadi SOHO Pancoran Jakarta adalah pilihan yang tepat buat para pengusaha yang ingin lebih efisien yang bisa dijadikan kantor dan hunian dalam satu tempat yang representatif.

LOKASI

Jl. MT. Haryono kav. 2-3 Jakarta Selatan

SOHO Pancoran terletak di salah satu kawasan paling prestise di Jakarta, tepat di kawasan Pancoran, Jakarta Selatan yang merupoakan pintu gerbang menuju kawasan bisnis Kuningan dan kawasan bisnis Sudirman. Oleh karena itu letak proyek ini sangat strategis yang mudah diakses dari bergai arah.

SOHO Pancoran yang strategis ini lokasinya terhubung langsung dengan akses jalan tol jalan tol menuju Tol Cikampek, halte busway Pancoran Tugu, akses dekat ke Bandara Halim serta dalam waktu dekat akan dibangun Stasiun LRT Pancoran.

Lokasinya strategis karena berada di dekat persimpangan Tugu Pancoran dan dilalui oleh jalur busway. Letaknya juga dekat dengan kawasan bisnis Kuningan, Sudirman, dan Gatot Soebroto bahkan merupakn pintu gerbang menuju kawasan bisnis tersebut dari arah timur

  • 50 meter dari kawasan Tugu Pancoran;
  • 15 menit ke kawasan SCBD dan Kuningan; serta
  • 20 menit ke kawasan Semanggi.
  • 5 menit menuju pintu Tol Jagorawi;
  • 5 menit menuju halte Transjakarta;
  • 15 menit ke kawasan SCBD dan Kuningan; serta
  • 20 menit ke kawasan Semanggi.

FASILITAS

Soho Pancoran Jakarta dengan 2 fungsi (hunian dan Kantor) ini memiliki fasilitas yang lengkap layak sebuah apartmen seperti :

  • Swimming pool
  • Fitness centre
  • Kids pool
  • Tenant directory
  • Playground
  • Multi-purpose Hall
  • Sky terrace
  • Sky lobby
  • F&B centre (4 lantai)
  • Lifestyle centre
  • Supermarket
  • Parking lot yan cukup

Selain itu, Soho Perkantoran juga terjaga keamana dan porivasinya dnegan ada nya

  • Access card
  • 24 hour security
  • CCTV

Semua fasilitas ini bisa dinikmati oleh pemilik dengan maksimal dan leluasa, sehingga setelah lelah bekerja bisa melepas lelah sejenak dengan menikmati semua fasilitas yang memanjakan tersebut.

CONTACT MARKETING

0812-12-888-000

Soho pancoran jakarta

soho-pancoran

SOHO PANCORAN

Soho Pancoran adalah sebuah konsep unik yang menggabungkan fungsi Kantor dan Apartemen dalam satu unit. Sehingga unit ini bisa di jadikan tempat tinggal atau dijadikan Office, dimana office ini bisa mendapatkan perizinan resmi dari pemerintah.

CONTACT MARKETING

0812-12-888-000

DETAIL PROJECT

  • Nama : Soho Pancoran
  • Developer : Agung Podomoro group
  • Lokasi : Jakarta selatan
  • Luas Area : 7.795 m2
  • Konsep : Soho & Food and Beverage
  • Jumlah Unit : 360 Unit
  • Retail (food & Beverage) : 4 lantai

WFH : WORK FROM HOME CONCEPT

TIPE UNIT

  • 99,5 m2

DP 10% BISA LANGSUNG PAKAI
Cara Bayar Flexible

Fitur

  • 2 Lantai (Duplex)
  • Ceiling 5,8 meter (Bawah 3 m dan Atas 2,8 m)
  • Maintenance Murah
  • View Menarik
  • Overtime Service Charge tidak ada
  • Ada fasilitas layaknya apartemen
  • Sertifikat sedang proses pecah (2 tahun)
  • Siap Huni

PARKING AREA

  • Mobil : 550 Lot Parking (P6 -P11)
    • Tidak ada Reserve tapi nanti saat diubah sesusi situasi
  • Motor : Ada 2 Lantai (1,000 lot)

WHAT & WHY SOHO !?!?

1️⃣ SOHO = SMART OFFICE & HOME OFFICE
~ Smart people work, work & work
2️⃣ Cost efficiency & save your time
~ Low operating costs & just do it
3️⃣. Move your Office to your Home
~ Due to a pandemic of Covid19, you are still productive👍

EXCLUSIVE OFFER !!!
LIMITED UNIT from SOHO PANCORAN by Agung Podomoro Land

  • Premium Location, because it’s located on a main road & surrounded by Central Business District (Gatot Subroto, MT Haryono), area with easy access that can be reached by walking distance to public transportation (🚌 Transjakarta (50 meter) & 🚝LRT station (soon)
  • Unit Ready to Use with Very Good Quality (around 70% have been occupied)
  • Retail Mall + F&B has been opened✔(Eat&Eat 25 outlet, Avia Tour, Bank Mandiri, ATM Machine Area, Bakmi GM & Kopi Kenangan,
    Soon : Imperial Table, Es Teler 77, Shihlin Taiwan Street Snacks, Gym, Premium Super Market, etc)
  • Able to make legality & domicile permits of the company
  • Complete Facilities: Exclusive Lobby (separate Lobby – Mall & SOHO), Gym & Swimming Pool, Sky Garden & Terrace, Multifunction Hall, Business Lounge & Meeting Room, High Speed Elevator by Mitsubishi, 4 Floors For Retail, 6 floors for podium parking & 2 floors for basement parking, 3 Layers Security & Double Check Point.
  • 🚫 No Overtime Charges
    ⬇ Low Maintenance only IDR 27,800/sqm (Includes : Service Charge, Sinking Fund, VAT)

PROGRAM for INVESTOR & CUSTOMER

*• With only a 15% Down Payment, you can immediately handover & get rental income *

• Flexibility for Payment Method : Hard Cash, Installment up to 36 months & Bank Loan/ KPA
(Morgage by BNI, UOB & Maybank)

• Easy Balloon Payment up to Installment 45 months & Down Payment installments starting from 28 million/month
(limited quota)

CONTACT MARKETING

0812-12-888-000

Soho Pancoran

SOHO PANCORAN

Small Office Home Office concept
by Agung Podomoro Land

Luas Lahan : 7.700 M2
Total Unit : 346 Unit

  • One Stop Living
  • Mixed Use Development
  • Lifestyle, Leisure & Business point

Konsep SOHO sendiri menawarkan unit properti yang bisa dimanfaatkan sebagai hunian, kantor, maupun keduanya. SOHO juga menyerupai rumah toko (ruko) yang bernaung dalam bangunan vertikal.

SOHO Pancoran merupakan pilihan bagi kelompok profesional yang ingin tinggal dan bekerja di satu hunian. Konsep ini sangat populer dan diminati di negara maju.

Proyek mixed use SOHO Pancoran ini, berdiri di atas lahan seluas 7.700 meter persegi. Terdiri dari dua tower, yakni Splendor Wing setinggi 30 lantai dan Noble Wing setinggi 20 lantai.

Total unit yang ditawarkan dari kedua tower mencapai 346 unit dan dibanderol seharga Rp 30 juta per meter. Sealin itu gedung ini juga menyediakan supermarket, kolam renang, gymsky lobby dan terrace, keamanan 24 jam, keberadaan ATM center, dan function room.

TIPE UNIT

Condition: Semi furnished :

  • AC split
  • Water heater
  • Floor homogenus 60 x 60
  • Balcony 

SELLING POINT

  • Soho Pancoran siap pakai di Jakarta Selatan, lokasi yang strategis hanya 50 m dari Patung Pancoran dan dikelilingi oleh area perkantoran, adapun keuntungan soho pancoran adalah :
    1. Bisa dijadikan kantor dan hunian, kondisi Unfurnish
    2. Bisa Langsung pakai, hanya dengan membayar 20 % Down Payment saja
    3. Biaya operasional yang sangat terjangkau, service charge hanya 27.800/m2
    4. Bisa mengeluarkan surat Surat Keterangan Domisili Perusahaan
  • Mulai usaha anda sekarang di Soho Pancoran, Tunggu apa lagi, promo terbata
  • Dapatkan promo spektakuler atau cicilan flat hingga 36X

FITUR

Dari sisi User:
1. Bisa menerbitkan SKDP (Surat Keterangan Domisili Perusahaan)
2. Jam kerja fleksibel, tidak dibebani Biaya Overtime
3. Low Cost (Maintenance Fee lebih murah dibandingkan dengan di Office Building, Tidak Ada Biaya Overtime).

Dari sisi Investor :
1. Pasar sewa lebih banyak, bisa disewakan sebagai office maupun apartemen berkonsep Loft (Tingkat)
2. Tarif sewa lebih tinggi dibandingkan apartemen
3. Unit Terbatas, sehingga daya saing unit lebih tinggi
4. Lokasi berada di meeting point nya Jakarta Selatan dan Jakarta Timur, sehingga sangat strategis dan menjadi incaran banyak orang pribadi maupun perusahaan.

LOKASI

Lokasi strategis, akses mudah (keluar masuk Tol langsung, Busway, future LRT), fasilitas lengkap, harga murah. 

Lokasi SOHO Pancoran sangat strategis karena dekat dengan titik transportasi publik, seperti LRTdan Transjakarta. Selain itu, SOHO Pancoran juga dekat dengan jalan besar dan jalan tol dalam kota.

  • Additional Info: Lokasi SOHO Pancoran yang strategis mempermudah akses para penghuninya dari dan ke mana saja. Anda hanya memerlukan 10 menit dari CBD Sudirman dan Kuningan, 15 menit dari Semanggi dapat dicapai dari exit toll Pancoran, dan 5 menit ke tol Jagorawi dan pintu masuk tol Cikampek. Dengan konsep hidup serba moderen dan kemajuan teknologi, kini istilah bekerja di rumah mulai banyak diadopsi di Indonesia. Terlebih berbagai profesi dituntut memiliki fleksibilitas dan aksesibilitas serba cepat.

    The strategic location of SOHO Pancoran makes it easier for residents to access from and to anywhere. You only need 10 minutes from Sudirman and Kuningan CBD, 15 minutes from Semanggi that can be reached from Pancoran exit toll, and 5 minutes to Jagorawi toll road and the entrance of the Cikampek toll road. With the concept of modern living and technological advances, the term ‘work at home’ is now widely adopted in Indonesia. Moreover, various professions are demanded to have flexibility and accessibility quickly.

FASILITAS

Facility: SOHO Pancoran memiliki fasilitas lengkap dan mewah, seperti kolam renang dan kolam renang anak-anak, pusat kebugaran, sky lobby, hall yang multifungsi, sky garden, sky terrace, taman bermain anak-anak, supermarket, pusat gaya hidup, akses internet, dan pengawasan dengan CCTV 24 jam nonstop untuk memastikan keamanan setiap orang di dalam gedung. 

Facility:

  • Broadband Internet
  • Gymnasium
  • Mall (Food Court)
  • Coffee ShoP
  • Bank
  • ATM
  • Parking Lot
  • Restaurant
  • Rooftop Garden
  • Security
  • Sky Lounge
  • Swimming Pool
  • Sky Garden
  • Sky lobby
  • Sky Terrace
  • Fitness Centre
  • CCTV
  • Tenant Directory
  • Multi-Function Hall
  • Reception
  • Access Card
  • Broadband Internet
  • Gymnasium

Dari sisi food court, SOHO bekerjasama dengan Eat & Eat mengelola Kampoeng Kuliner dengan menyediakan restoran Bakmi GM, Es Teler77, Bank Mandiri, Avia Tour, dan Imperial Table.