Chadstone Soho Cikarang

CHADSTONE SOHO CIKARANG

*Yg dinanti-nantikan akhir nya datang juga..!!*

*☆Peluncuran Chadstone SOHO☆*

POLLUX PROPERTIES INDONESIA Tbk. mempersembahkan konsep hunian terbaru dan terakhir dari masterpiece Proyek Chadstone Cikarang yaitu *Chadstone SOHO*

*Mulai tanggal 27 JULI 2018 pembelian Chadstone SOHO resmi dibuka.*

*CHADSTONE SOHO* terbatas hanya *144 UNIT*
yg dibagi dlm 2 sisi masing-masing 72 unit di sisi BARAT dan 72 unit di sisi TIMUR

Terdiri dari 6 LANTAI
Tiap Lantai terdiri dari 12 UNIT

*_Kepemilikan SOHO adalah STRATA TITLE HGB MURNI (Kepemilikan penuh)_*

*Harga Perdana diberikan mulai Rp.1,2 M-an*

*Kelebihan unit SOHO CHADSTONE :*

– Dapat berfungsi sebagai unit usaha perkantoran seperti kantor agent property, kantor notaris, kantor perusahaan cabang Asuransi, kantor Arsitek, bahkan dapat dijadikan bisnis co-working space.

– Dapat juga digunakan sebagai hunian/rumah tinggal

– Hanya selangkah untuk HANGOUT dgn adanya Mall dan fasilitas *F&B 24 Jam seperti STARBUCKS, JCO, Transmart, Sushi Tei serta masih banyak lagi*

-Berada di kawasan Superblock 6 in 1 dari Chadstone Cikarang dengan Apartemen, Mall, Hotel, F&B, International Hospital dan SOHO

*UNIT SOHO SUDAH JADI.!*
dan Siap Serah terima 6 bulan lagi alias di awal tahun 2019.

Pastikan bapak/ibu berkesempatan memiliki unit SOHO ini krn jumlah unit terbatas.

*HANYA 144 UNIT saja*

*_Dapatkan DISCOUNT SPECIAL sampai dgn tanggal 31 AGUSTUS 2018_*

Berminat memiliki SOHO CHADSTONE dpt menghubungi AGENT RESMI POLLUX CHADSTONE
*NAMA:*
*HP/WA:*

Chadstone Cikarang

CHADSTONE

SUPERBLOK BERKONSEP LIVE, WORK & PLAY

Apartment @ Cikarang Barat

A Perfect & Afforable Lifestyle Investment Opportunity

Total lahan : 2,5 Hektar

chadstone

CHADSTONE

Sebuah maha karya persembahan Pollux Properties.
Chadstone berada di Cikarang, sebuah kota dengan lebih dari 2000 industri, baik tersebar di Jababeka, Lippo Cikarang, JIEP, MM2100. Pertumbuhan ekonomi daerah 6,25%. Lokasi Chadstone berada di prime area, hanya 100 meter menuju pintu tol Cikarang Barat KM 31.

Chadstone merupakan hunian dengan konsep integrated lifestyle dibangun di lahan 2,5 Ha, yang merangkum Apartemen, Mall, Hotel dan Ruko yang saling bersinergi. Dengan konsep integrated lifestyle ini menjadikan CHADSTONE satu-satunya kawasan superblok di Cikarang Barat.

Berlokasi di depan pintu exit Tol Cikarang Barat dengan total 4 tower apartemen, Chadstone menawarkan one stop integrated lifestyle living dengan nilai investasi tinggi. Chadstone akan menjadi icon high-rise building pertama di Cikarang Barat. Fasilitas lengkap yang ditawarkan: retail, F & B, international department store, fitness centre, jogging track, lapangan tenis dan lapangan futsal, spa & kolam renang tematik, outdoor reading lounge dan barbeque area, 24-hour security menggunakan kamera CCTV, meeting room dan function room terdapat di kondotel.

4 Tower Chadstone

  • Arden Tower
  • Barker Tower
  • Christie Tower
  • Dario Tower

5 EASY REASONS NOT TO MISS THE CHADSTONE AT CIKARANG CITY.

✔ Prime Location just 100 meters from TOL Cikarang Barat KM 31 with Easy Access From Jakarta City.

✔ Freehold Strata Title Ownership

✔ Integrated Facilities 5-in-1 (Mall, F&B Shophouses, Apartments, Condotel, Children’s Playground)

✔ 12,000sqm of 5 Star Facilities (Swimming Pool, Children’s Pool, Meeting Room, Spa, Gym)

✔ Close to Many Hospitals, Schools, Universities And Other Existing Shopping Centers.

chadstone

Fasilitas Apartemen Chadstone Cikarang :
– 5 Lift setiap Tower (diluar Lift Mall)
– Fitness Centre
– Lapangan Serbaguna, Tennis & Futsal
– Kolam Renang Tematik
– Kolam Renang Anak
– Playground Anak
– Jogging Track
– Reflexology path
– Spa & whirpool
– Outdoor reading Lounge
– Barbeque area
– Water Park
– 24 hour Security with CCTV
– Akses Keamanan di Lift Lobby
– Car Park 1.200 Lot excl.Mall Car Park. Total Car Park 2.600 Lot.

Dilengkapi :
*Fully Fiber Optic – High Speed Internet
*Premier Lobby Lounge
*Private Concierge
*Premium Homogeneus Flooring
*Sanitary Eco Washer

Tipe unitnya :
1 BR : 25 m2 (semi gross) Start Rp.
2 BR : 42 m2 (semi gross) Start Rp.
3 BR : 56 m2 (semi gross) Start Rp.

Keunggulan Apartemen CHADSTONE Cikarang Barat Kabupaten Bekasi

Cikarang merupakan kawasan industri terbesar di Asia Tenggara. Kawasan ini dikelilingi tujuh kawasan industri dengan 2,000 perusahaan nasional serta multinasional. Cikarang dipersiapkan untuk tumbuh sesuai dengan pertumbuhan ekonomi nasional dan dunia yang kian berkembang.

Secara nasional, lebih dari 30 persen investasi asing yang masuk ke Indonesia dibenamkan di Cikarang. Selain itu, kawasan industri yang beroperasi di Cikarang memberikan kontribusi terhadap volume ekspor Indonesia sebesar 40 persen. Cikarang kini telah menjadi salah satu daerah yang patut diperhitungkan sebagai wilayah dengan nilai investasi tinggi menyusul pengembangan infrastruktur yang tengah dilakukan oleh pemerintah.

Pengamat properti Muljadi ‘Kokon’ Suhardi pernah mengatakan, investasi properti di kawasan Cikarang masih sangat menguntungkan. Kawasan ini, kata dia, masih menjadi kawasan yang bertumbuh (sunrise area) bagi bisnis properti, termasuk produk apartemen. “Saat ini, produk properti di kawasan tersebut lebih banyak dibeli untuk investasi,” katanya.

Bagi David Sudjana, direktur utama PT Menara Pelangi, kawasan Cikarang memiliki pasar sewa yang sangat unik khususnya untuk service apartment. Pasar sewa untuk tipe 38 m2 yang sudah ada di Cikarang, katanya, disewakan hampir US$ 4,000 per bulan.

“Karena itu, pembeli kami dapat dengan mudah mendapatkan hasil sewa hingga 20 persen. Selain itu, potensi capital gain dari kenaikan harga mencapai hingga 30 persen kedepannya,” kata dia.

• Lokasi Yang Strategis Dekat Dengan Exit Dan Entrance Tol Cikarang Barat
• Memiliki Life Style Mall Yang Cocok Untuk Keluarga
• Harga Perdana (Pre Sale) Yang Relatif Sangat Terjangkau Dengan Didukung Oleh Fasilitas Internal Mau External Yang Lengkap
• Developer Yang Membangun Project The Chadstone Cikarang Barat Adalah Pollux Properties Indonesia Yang Terkemuka, Terpercaya, Dan Berpengalaman Di Indonesia Maupun Di Singapura
• Peluang Untuk Mendapatkan Keuntungan Capital Gain Dan Cash Flow (Uang Sewa) Yang Tinggi Di Area The Chadstone Cikarang

CHADSTONE CIKARANG : SUPERBLOK BERKONSEP LIVE, WORK & PLAY

CHADSTONE CIKARANG : SUPERBLOK BERKONSEP LIVE, WORK & PLAY

CHADSTONE CIKARANG : SUPERBLOK BERKONSEP LIVE, WORK & PLAY

Geliat investasi wilayah timur Jakarta memang tak pernah habis diceritakan. Kawasan Bekasi – Cikarang masih dipercaya sebagai sunrise baru di bisnis properti Tanah Air. Keseriusan pemerintah membangun infrastruktur ke daerah penyangga ini membuat banyak dari investor ataupun pengembang yakin kawasan industri terbesar di Asia Tenggara itu akan menyamai kehebatan Shenzen, China.

Status sebagai pintu gerbang investasi Indonesia membuat banyak developer ataupun investor tertarik untuk bergabung dalam pengembangan properti di sana. Menurut Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM), dari seluruh investasi asing yang masuk ke Indonesia, sebanyak 30% nya mengalir ke wilayah ini. Itu cukup menjadi alasan mengapa saat ini banyak sekali pembangunan properti di sana. Pengembang yang jeli tentu takkan menyia-nyiakannya.

Pollux Properties, yang bernaung di bawah bendera PT North Pasific Development adalah salah satu yang ikut andil dalam pembangunan properti di wilayah itu. Bersama dengan China Qianjin International, mereka saling bahu membahu membangun proyek superblok tepat di exit toll KM 31 (Cikarang Barat).

Dengan nilai investasi sebesar Rp2 triliun, proyek yang disepakati bernama Chadstone Cikarang ini mengusung konsep 5-in-1 integrated development terdiri dari shophouses, exclusive apartment, serviced apartment, condotel dan Pollux Mal. Live, work, and play menjadi tema dalam pengembangannyaKetiga elemen tersebut digabung menjadi satu untuk memberikan kenyamanan bagi para penghuninya.

CHADSTONE CIKARANG : SUPERBLOK BERKONSEP LIVE, WORK & PLAY

CHADSTONE CIKARANG : SUPERBLOK BERKONSEP LIVE, WORK & PLAY

Selain itu, superblok tersebut ini juga menawarkan sejumlah fasilitas penunjang lain seperti; branded supermarket, fine dinging restaurant, dan F & B entartainment. Ada juga sarana-sarana di apartemennya seperti refelexology path, sun terrace and gardens, basketball court, children playground, BBQ Corner, kolam renang dan Jacuzzi. Serta fasilitas kawasan seperti lapangan tenis, jogging track dan juga shopping center.

CHADSTONE CIKARANG : SUPERBLOK BERKONSEP LIVE, WORK & PLAY

CHADSTONE CIKARANG : SUPERBLOK BERKONSEP LIVE, WORK & PLAY

Dengan keunggulan akses dan fasilitas, tak sulit bagi Chadstone untuk menjual unit-unitnya. Dari empat tower yang ada, dua tower sudah terjual habis. Sisanya hanya di tower C sekitar 30%, serta tower D yang belum dirilis. Untuk tower D rencananya akan dibangun dengan konsep serviced apartment atau kondotel.

Sebagai superblok pertama di Jalan Raya Cibarusah, peningkatan capital gain pada unit-unit di sini tidak perlu diragukan. Setiap tahun, harga setiap unitnya bisa meningkat sampai 15%. Sedangkan nilai sewanya sekitar 7 – 8% per tahun. Ekspatriat merupakan makanan empuk bagi pasar sewanya.

POLLUX

Pollux terbukti berhasil mencengkram kerah properti Singapura melalui produk-produk istimewanya semisal Pavilion Square dan Barkeley. Kini, kembali ke negeri sendiri, Pollux siap menggebrak dengan Chadstone yang mengusung konsep superblok.

Sebuah area mixed use building bakal berdiri megah di Cikarang, tepatnya di Jalan Raya Cibarusah-Bekasi yang hadir guna melengkapi keberlanjutan era sunrise daerah ini. Diakui, kawasan Bekasi-Cikarang memang merupakan salah satu area yang paling konsisten menunjukkan komitmennya untuk senantiasa berkembang dengan kehadiran sejumlah properti bertipe residential maupun commercial.

Bahkan Bekasi-Cikarang juga sukses mengembangkan area industrial yang mampu menumbuhkan geliat investasi properti para pengembang besar untuk turut berkecimpung di dalamnya. Bagaimana tidak? Cikarang bukan hanya kawasan industri terbesar di Asia Tenggara, tetapi juga gerbang investasi bagi Indonesia. Menurut data Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM), sebanyak 30% investasi asing yang masuk ke Indonesia tersedot ke sana.

Data dan fakta tersebutlah yang akhirnya mendorong pembangunan sejumlah fasilitas oleh banyak pemain industri properti seperti yang dilakukan oleh Pollux Properties Indonesia melalui pengembangan kawasan superblok yang dinamai Chadstone. Berada persis di exit toll Km 31 (Cikarang Barat), Chadstone memiliki fungsi akses yang terbilang mumpuni dan strategis sehingga mampu menjangkau pasar yang heterogen serta memikat sebagai lahan investasi berjangka panjang.

GM Marketing Pollux Properties, Arum Puspitasari yang ditemui redaksi Property-In di kantornya di bilangan SCBD Jakarta menjelaskan salah satu keunggulan Chadstone yakni lokasinya yang berada tepat di jantung kota Cikarang dan di antara Cikarang Utara-Selatan. Berkat itu, Arum mengatakan jika Chadstone akan didesain dengan ragam fasilitas yang lengkap dan akan menjadi bagian terpenting untuk memenuhi kebutuhan konsumen.

“Pengembangan Chadstone akan terdiri dari 4 tower apartemen dengan di bawahnya terdapat mall yang menyediakan fasilitas-fasilitas terlengkap,” ujarnya kepada property-in.

Berdiri untuk KesempurnaanChadstone_Cikarang
Chadstone Cikarang secara komprehensif kata Arum merupakan kawasan terintegrasi pertama di daerah Cibarusah yang menggabungkan tiga elemen penting bagi konsumen yaitu: Live, Work and Play. Untuk mewujudkan ketiga hal tersebut, Pollux sebagai pengembang kenamaan yang juga telah sukses mengembangkan Paragon Mall dan Crown Hotel di daerah Simpang Lima, Semarang menawarkan konsep yang ciamik dengan memberikan realita berbalut baju fasilitas terbaik dimana konsep seperti itu belum pernah ada di area tersebut.

Di antara fasilitas-fasilitas yang ditawarkan oleh Chadstone adalah, shopping mall, branded supermarket, fine dining restaurant dan F&B entertainment. Kelas mal yang ditawarkan pun urai Arum merupakan mal kelas B plus sehingga bisa menjadi referensi paling tepat untuk mendapatkan pengalaman teristimewa.

Selain menawarkan dengan keberadaan Mall, di Chadstone juga nantinya akan dilengkapi dengan fasilitas tematik berkonsep outdoor yakni lapangan tenis, jalur jogging, reflexology path, sun terrace and gardens, basketball court, children playground, BBQ Corner, kolam renang yang tersedia juga khusus untuk anak-anak dan Jacuzzi.

Semua fasilitas-fasilitas tersebut masih akan ditambah lagi dengan pelayanan individual entrance lobby di setiap towernya, multi function room, lobby lounge bar sampai spa dan pusat kebugaran. “Kami berencana memberikan semua kemudahan bagi konsumen dalam satu wilayah, sehingga kami optimis dengan Chadstone ini,” urai Arum.

Lebih spesifik lagi, Arum menyebutkan dengan konsep Chadstone yang mengusung 5-in-1 integrated development yang terdiri dari shophouses, exclusive apartment, serviced apartment, condotel dan pollux mall membuat keberadaan Chadstone menjadi satu-satunya produk paling lengkap dan sempurna untuk membangun kehidupan terbaik serta menumbuhkembangkan nilai investasi menjanjikan di kawasan Cibarusah.

Banyak hal sensasional lainnya yang bisa mengangkat reputasi Chadstone sebagai pilihan ideal masyarakat. Seperti yang dijabarkan Arum, pertama dari lokasi.

Chadstone yang berada di tengah-tengah antara Cikarang dan Bekasi katanya, lebih memiliki akses yang sangat mudah untuk menjangkau pasar baik di kawasan Cikarang sampai Karawang maupun Bekasi sendiri yang menuju arah Jakarta. Artinya, Chadstone merupakan kawasan hunian integrasi pertama yang berdiri di antara dua kota besar tersebut (Bekasi-Cikarang) dan mempunyai akses mudah.

Kedua, pasar yang tersebar untuk digarap oleh Chadstone sangat beragam. Seperti diketahui, Cikarang dikenal sebagai surganya ekspatriat dimana banyak pekerja asing yang membutuhkan tempat tinggal berkualitas dan kaya akan fasilitas.

Dari situ saja, kehadiran Chadstone sebagai hunian dengan fasilitas yang lengkap bisa menjadi salah satu incaran para ekspatriat dan dapat memicu pertumbuhan daya huni yang tinggi pula.

Selain pasar ekspat tadi, pasar secara umum juga bisa diraih oleh Chadstone seperti yang dikatakan oleh Arum bahwa banyak yang membeli unit di Chadstone karena faktor lokasi yang strategis dan fasilitas yang memadai. “Bicara pasar memang segmentasi market kami terbilang luas dan besar meski masih didominasi dari sekitaran Bekasi dan Cikarang,” kata Arum.

Selanjutnya tentu saja yang menjadi daya tarik utama dari Chadstone adalah konsep 5-in-1 (nya) yang luar biasa. Fasilitas-fasilitas terlengkap disiapkan mengingat kebutuhan konsumen harus dipenuhi dengan mudah dan lengkap dimana semuanya akan berdiri dengan matang di area 2,5 hektar Chadstone.

Terkait konsep 5-in-1 ini Arum menegaskan bahwa hal tersebut menjadi prioritas utama dari pengembangan chadstone sebagai sebuah properti unggulan yang mengutamakan kualitas hidup dan kenyamanan terbaik. Bahkan sebagai pilihan investasi pun, chadstone nilai Arum tidak kalah menterengnya mengingat potensi penyewa unit di sekitar kawasan bekasi-cikarang tergolong sangat tinggi dan kerap bertumbuh.

Bagi Arum, Chadstone tidak hanya merupakan sebuah hunian terbaik semata. Dengan mantab, wanita berjilbab ini mengumandangkan jika Chadstone bisa menjadi area komersial terlengkap dengan tersedianya mall untuk belanja , makan, mendapatkan hiburan.

Terlebih dengan pengalaman pollux sendiri yang sudah kenyang mengembangkan properti dengan skema mix used area, Arum optimis jika Chadstone bisa membawa sejumlah pilihan untuk berinvestasi, bersantai demi kenyamanan dan menambah pengalaman gaya hidup modern di Cikarang .

Khusus untuk investor, pesona gemerincing keuntungan juga bisa dibayangkan mengingat baris penyewa yang luar biasa dan selalu meningkat. Kemudian adanya manajemen internasional yang berpengalaman dan ahli memadupadankan konsep-konsep istimewa dalam tiap produk pollux, sehingga investor bakal merasakan sensasi investasi yang menggoda.

membuat untuk integrasi sempurna dengan Louis Cikarang Hotel . Sebuah perpaduan sempurna antara halus apartemen kota , condotel dan terapi ritel , kehidupan di Chadstone adalah mewah nyaman. Membayangkan for Better Living , “Chadstone menyajikan pilihan gaya hidup yang berkualitas, mewah, nyaman dan bayangan akan better living,” pungkas Arum.

Produk Laris Manis
Tidak sulit bagi Chadstone untuk menjual unit-unitnya yang tersedia. Dengan empat tower yang ada, tower A yang dirilis pada November tahun lalu sudah habis terjual semua unitnya yang berjumlah 760. Tower B juga mengalami hal yang sama.

Sejak dilempar ke pasar pada April tahun ini, unitnya pun habis tidak tersisa. Saat ini Chadstone tengah fokus menghabiskan sisa unit di tower C yang masih menyisakan 50% lagi. Sementara untuk tower D akan dikembangkan dengan konsep serviced apartment serta kondotel namun belum ditawarkan ke pasar.

“Unit-unit yang ada di Chadstone cepat laku terjual belum ada waktu satu tahun,” Arum menyebutkan.

Hanya dua tipe yang disiapkan oleh Chadstone yakni tipe 1 BR dengan luasan 25 sqm dan tipe 2 BR yang seluas 42 sqm. Dengan dua tipe tersebut Chadstone berhasil merebut hati pasar untuk berinvestasi di properti superblock ini. Bahkan, Chadstone berencana mengembangkan konsep serviced apartment dan kondotel di satu tower terakhirnya yakni tower D. Arum bahkan menjanjikan jika Tower D akan menjadi tower yang berbeda dari segi konsep apartemen karena special.

Hal lain yang membuat Chadstone begitu laris manis selain lokasinya yang strategis dan dilengkapi dengan aneka fasilitas dalam kawasan mix used area adalah harga yang diberikan cenderung masih terjangkau. Soal harga yang relatif disebut bersahabat tersebut nilai Arum turut memengaruhi pada pencapaian nilai gain yang tinggi. Terbukti dari laporan perkembangan harga yang terjadi ketika untuk tipe 1 BR pada November tahun lalu masih seharga Rp.330 juta kini kenaikannya mencapai Rp.370 juta.

Perubahan harga yang signifikan mencapai 15% tersebut nilai Arum karena pada perkembangannya Chadstone konsisten dengan konsep yang dibesutnya termasuk pada progress pembangunan sehingga membuat daya tarik investasinya turut meningkat tajam. “Tidak butuh waktu lama bagi Chadstone untuk mendapatkan kenaikan investasi karena kami merupakan produk yang lengkap disini,” beber Arum.

Tingkat hunian atau okupansi di kawasan ini juga tergolong besar dan tinggi. Tercatat rata-rata occupancy rate untuk kawasan Bekasi-Cikarang mencapai 70% yang terdiri dari para pekerja ekspatriat maupun masyarakat lokal. Nilai transaksi dari hasil sewa per tahun yang terjadi di kawasan tersebut pun cukup tinggi yakni mencapai Rp.200 juta untuk ukuran 2 BR dan Rp.60 juta untuk ukuran studio di beberapa proyek yang sudah berdiri terlebih dahulu disana.

Chadstone pun makin optimis jika kehadirannya mampu menjadi salah satu pilihan paling eksis yang turut meramaikan khazanah industri properti di Cikarang. Sekali lagi, Arum menyatakan bahwa banyak faktor mengapa Chadstone Cikarang kini menjadi sebuah unggulan. “Salah satunya adalah fasilitas juga lokasi strategis di jantung kota Cikarang,” ujarnya seraya berpromo. –  Aziz Fahmi Hidayat

Fokus Menggarap High Risechadstone_brochure

Selain Chadstone yang dikembangkan oleh Pollux Properties Indonesia, sejatinya pengembang di bawah bendera PT North Pacific Development ini fokus pada pengembangan properti mewah nan eksklusif di Indonesia dan Asia Pasifik.

PT North Pacific Development terlibat dalam bisnis pengembangan properti kelas atas dengan tujuan utama untuk menciptakan produk-produk berkualitas yang mencerminkan filosofi hidup mewah dan modern. Sejak didirikan, Pollux telah berhasil mengembangkan deretan portofolio- terbaik dengan beragam jenis properti mulai dari hotel, komersial, apartemen, kondotel, resort dan mal.

Portofolio yang berhasil dan akan dibangun oleh Pollux pun banyak tersebar di beberapa wilayah terkemuka Indonesia dan Singapura. Dari sekian properti yang telah dikembangkan, rerata mengusung konsep high rise di mana secara kualitas dan fasilitas mampu menyajikan tingkat kepuasan tertinggi bagi konsumen. Di Singapura sebut saja ada Havelock yang merupakan serviced residences oleh Louis Kienne, kemudian Park Residence, Metro Loft, Pavilion Square, Garden Park dan Barkeley Residence.

Sementara di Indonesia, Pollux tercatat membangun Chadstone, Paragon Mall, Crowne Plaza (Hotel & Resorts), W/R Simpang Lima Louis Kienne, Marquis de Lafayatte, The Pinnacle (Condotel & Apartments), Boulevard Vue, Pollux Mega Kuningan, Amarvana Bali, Amarsvati Lombok, World Capital Tower, Noble House, Pollux Properties International Commerce Centre Jakarta serta Encore, proyek terbaru berupa mega superblock.

Encore berdiri di atas lahan seluas 2,5 hektar dan berlokasi di Bekasi Barat. Secara konsep proyek ini merupakan properti terintegrasi yang meliputi hunian dan komersial, perkantoran dan pendidikan dalam satu wilayah. “Terdiri dari 5 blok dengan total 18 tower. Unit yang akan dibangun kurang lebih 5.000-6.000 unit,” jelas Arum singkat.