BERLOKASI DI JALAN TB SIMATUPANG KAV 17-18 JAKARTA SELATAN
by PT Grage Trimitra Usaha – Alila Group
Hand Over End 2017
PROMO LIMITED UNIT !!!
Harga Start From Rp 3m**
Marketing : 0812 12 888 000 Anton
- Siap Huni awal 2018
- Lokasi Strategis di tengah koriodor TB Simatupang (New CBD)
- Potensi Sewa Tinggi
- Akses Toll
- View Bagus
- Mixed Used Development @ CBD
IZZARA adalah sebuah Project MIXED USED DEVELOPMENT yang berlokasi di pusat kawasan Bisnis TB Simatupang yang berkembang sangat pesat menjadi New CBD di Jakarta. Kawasan ini dalam satu dekade ini menjadi incaran para investor untuk berinvestasi karena prospek ke dapan nya yang sangat menjanjikan.
- 25 lantai Tower North (Utara) sebanyak 275 unit,
- 28 lantai Tower South (Selatan) sebanyak 210 unit.
- Menawarkan pilihan type 1, 2, 3 dan 4 kamar tidur dengan ukuran 64 sampai 199 sqm.
- North Tower
- 1 BR : 64m, unit E,K
- 1 BR : 70m, unit J
- 1 BR : 71m, unit D
- 2 BR : 99m unit A,F
- 2 BR : 108m, unit B,C, G, H, I
- South Tower (Private lift)
- 2BR : 147m, unit B C, F dan G
- 3 BR : 176m, unit E dan H
- 3 BR : 182m, unit A
- 3 BR : 199m, unit D
- 4 BR : 293m, unit B dan E (combine unit di lantai 32-33)
- Junior Penthouse : 4 BR : 323m, unit C dan D
- Junior Penthouse : 4 BR : 326m, Unit A
- Junior Penthouse : 4 BR : 346m, unit B
Izzara Simatupang yang Lokasi ada tengah-tengah kawasan TB Simatupang ini merupakan salah satu pilihan terbaik dalm berinvestasi properti. Apartment ini menjanjikan hunian dipusat bisnis yang berkelas yang dilengkapi berbagai fasilitas terbaik untuk memberikan kenyamanan tinggal dan beraktifitas.
Lokasi Izzara persis di samping simpang susun Toll JORR dan Toll Antasari Depok sehingga The Izzara Simatupang akan memiliki view yang luar biasa seperti view di Kawasan Semanggi. Ini akan menjadi daya tarik tersendiri bagi orang menyukai kehidupan suasana khas kota metropolitan
The Izzara dikelilingi berbagai gedung perkantoran atau Office Tower grade A yang menambah gemerlap kawasan itu, Apalagi disana banyak bermukim perusahaan Oil& Gas Nasional dan Muti Nasional yang tentunya banyak mmpekerjakan para tenaga ahli asing atau Expatriate, yang nantinya akan menjadi calon penyewa potensial di apartemen Izzara ini.
SPECIFICATIONS
Bathroom: High Quality imported Marble
Ceiling Finish White emulsion paint to all rooms.
Bathroom
– Grohe and Toto
– Wash hand basin with chrome mono block mixer tap.
– Bath Tub with chrome bath mixer tap and hose for shower.
– Lavatory, Bath Tub, Faucet – Toto or equal.
– Hot water system.
Kitchen
– Quartz Worktop
– Stainless Steel wash basin and mixer tap
– Gas/electrical – SMEG LINEA model
Wardrobe (master bedroom only)
High quality veneer Finish Entertainment
– TV / Satellite to living room and bedrooms
– CAT5E data/telephone to living room and bedrooms
Security
Color video door entry phone system
Lighting Recessed spot light point to hall, living room, kitchen, bathrooms & bedrooms
Sebagai kawasan bisnis, koridor Simatupang tak pernah mengkhianati perannya. Ia selalu tetap setia pada karakternya: agresif, riuh, fenomenal, dan selalu menjanjikan sebagai pusat bisnis yang prestisius. Posisinya yang strategis serta didukung ketersediaan lahan yang masih banyak, menjadikan area tersebut sebagai salah satu incaran pebisnis yang ingin membenamkan rupiahnya.
Hasil riset yang dilakukan Colliers Internasional di kuartal kedua 2013 misalnya, menempatkan Simatupang sebagai salah satu koridor yang berkontribusi besar terhadap pertumbuhan bisnis sektor perkantoran. Tercatat, sebanyak 21% dari total 2,22 juta m2 ruang kantor di luar CBD berada di kawasan yang terbentang dari daerah Lebak Bulus (Jakarta Selatan) hingga Pasar Rebo (Jakarta Timur) tersebut. Bahkan untuk tiga tahun mendatang sekitar 20 gedung perkantoran baru siap bertengger di sini.
Nah, gurihnya peluang bisnis inilah yang belakangan memantik niat PT Grage Trimitra Usaha untuk meluncurkan apartemen strata tittle, Izzara. Hunian jangkung yang menempati lokasi di pinggir Jalan Simatupang Kav 16-17, tersebut merupakan hasil kolaborasi antara Grage Group dan Allila Group. Kerjasama ini sebelumnya sudah pernah dilakukan untuk proyek hotel Allila SCBD Jakarta dan Allila Villas Uluwatu di Bali. Apartemen ini semakin eksklusif karena terintegrasi dengan kawasan mixed used Sima Izzar yang merangkum ruang perkantoran dan ritel.
Direktur PT Grage Trimitra Usaha, Andrew Tjahyadikarta mengatakan, potensi apartemen premium di wilayah selatan Jakarta, khususnya TB Simatupang masih sangat menjanjikan. Sebab, dalam kurun waktu tiga tahun terakhir, praktis belum ada lagi apartemen yang berdiri di sepanjang jalur Simatupang. Bisa jadi, kondisi itu disebabkan beberapa pengembang lain yang lebih memfokuskan pada pembangunan gedunng perkantoran.
“Kami melihat ada peluang besar untuk apartemen seiring pesatnya perkembangan bisnis terutama perkantoran di sini,” sebut Andrew. Izzara yang berarti bintang dalam bahasa Spanyol ini dibangun di atas lahan seluas 1,7 hektar dari total 3,5 hektar. Terdiri atas 2 menara, yaitu Izzara North (25 lantai) dan Izzara South (28 lantai), merangkum sebanyak 485 unit. Khusus untuk di Izzara South hanya berupa unit dengan 2 dan 3 bedroom dan dilengkapi dengan semi private lift, serta balkon di setiap unitnya. Sementara unit-unit di Izzara North cukup menggunakan common lift dan hanya bertipe 1 dan 2 bedroom.
Andrew layak optimis. Karena letaknya yang strategis, Izzara mudah dijangkau dan menjangkau pusat-pusat strategis di Kota Jakarta. Karenanya, selain membidik kalangan eksekutif yang berkantor di koridor ini hingga daerah Bintaro, apartemen ber-tagline “A cutting urban development. Upscale home” ini, juga mengincar pasangan maupun keluarga muda, karena menyediakan ukuran unit yang luas.
Berkonsep Contemporary, Izzara dirancang oleh IAW yang berbasis di Bangkok, Thailand, dibangun oleh kontraktor PP dan di supervisi oleh Shimizu Corp Jepang serta konsultan lansekap Atelier dari Jerman. Kelebihan lain, apartemen ini dikembangkan dengan konsep ramah lingkungan (green concept). Dari 1,7 hektar lahan Izzara, hanya 20% untuk dibangunan. Selebihnya difungsikan sebagai ruang terbuka hijau dan fasilitas pendukung seperti dua kolam renang besar, fitness center, jogging track, taman bermain anak, sistem keamanan 24 jam serta jaringan koneksi internet berkecepatan tinggi.
Yang menarik, sesuai namanya Izzara North dan Izzara South, kedua tower ini diposisikan menghadap ke utara dan ke selatan. Hal ini sengaja dirancang agar kondisi bangunan lebih teduh dan langsung terpapar pemandangan Bukit Salak yang bisa dilihat saat udara cerah di arah selatan.
“Izzara juga bebas dari banjir. Terbukti saat Jalan Simatupang digenangi air pada pertengahan Januari lalu, tapak ini tergolong aman. Selain sudah meninggikan level tanah dan membangun serapan air, kami juga memperlebar aliran anak sungai Krukut menjadi 20 meteryang mengalir tepat di tengah-tengah kawasan terpadu ini,” kata Andrew.
Seperti dijelaskan di atas, selain tipe 1, dan 3 bedroom, juga ada 4 bedroom (penthouse). Untuk tipe 1 bedroom ditawarkan dengan ukuran 64 – 71 m2, 2 bedroom sudut ukuran 99 – 147 m2 serta ukuran 176 – 199 m2 untuk tipe 3 dan 4 bedroom. Unit-ini ini dipasarkan dengan harga mulai Rp2 milliar hingga yang tertinggi Rp7,5 milliar atau Rp36 juta per m2.
Untuk menambah kemewahan, PT Grage Trimitra Usaha juga mempercayakan desain interior kamar mandinya dari Grohe Baumetric yang diklaim dapat mengurangi konsumsi air hingga 50% tanpa mengorbankan performa produk. Grohe adalah produsen asal Jerman yang menawarkan produk hemat air dalam spektrum penuh–untuk mandi, shower, dan instalasi saniter.
Respon Positif
Dengan berbagai kelebihan yang ditawarkan tersebut, tak heran Izzara mendapat respon pasar cukup baik. Terbukti sejak soft launching , dari keseluruhan unit sudah terjual sekitar 80 persennya. Sementara untuk demografi konsumen, sebagian besar dari wilayah Jakarta Selatan, seperti Pondok Indah, Cilandak dan Kebayoran Baru.
Masih menurut Andrew, meski sebagian besar konsumen membeli untuk hunian, namun tidak sedikit yang juga membeli untuk investasi. Calon penyewanya adalah para eksekutif dan ekspatriat perusahaan-perusahaan multinasional yang berkantor di gedung-gedung perkantoran di koridor Jalan TB Simatupang dan Pondok Indah.
“Izzara sangat prospektif untuk para ekspatriat yang berkantor di kawasan ini, tapi sayangnya penjualan kepada mereka masih terbentur dengan peraturan kepemilikan asing atas properti di Indonesia. Namun, itu bukan masalah karena nanti masih dapat disewakan kepada mereka. Karena itu, Izzara juga cukup potensial sebagai investasi,”
