Sima izzara

izzara

THE IZZARA

NEW APARTMENT @ CBD TB SIMATUPANG

HANDOVER : MARET 2019

Mau Apartment yang siap huni dan lokasi di CBD Jakarta Selatan ?
Mau Apartment yang 70% nya hijau ?
Mau Apartment dengan spesifikasi mewah dengan harga terjangkau ?

IZZARA TB Simatupang adalah pilihan terbaik !!

IZZARA Apartment, berlokasi di antara lingkar fly over Antasari sehingga akses ke Sudirman ataupun ke Bandara Soetta sangat mudah.

Dibangun di atas lahan seluas 3,5 Ha, hanya 30% dari luas lahan yang digunakan untuk 1 tower perkantoran (SIMA) dan 2 tower apartemen NORTH TOWER & SOUTH TOWER. Sisa 70% diperuntukkan sebagai fasilitas dan greenery.

APARTEMEN IZZARA

  • South Tower & North Tower
  • Semi Furnish
  • import Marble

SOUTH TOWER

  • 28 lantai
  • 8 Unit/Lantai
  • Total Unit : 226 Unit Apartment
  • Type : 2BR & 3BR
  • Private Lift

NORTH TOWER

  • 25 Lantai
  • 11 Unit / Lantai
  • Total Unit : 297 Unit Apartment
  • Type : 1BR & 2BR
  • Common Lift (4+1)

IZZARA dibangun dengan spesifikasi tinggi:
• Living & dining room floor : imported marble FAGETTI slab size
• Bathroom floor, wall & vanity top : imported marble FAGETTI
• Bedroom floor : engineered wood
• Dry kitchen counter top : Quartz from Silestone, Spain
• Kitchen set : SMEG, Italy
• Toilet fittings : Grohe
• Sanitary : TOTO
• Wall partition : light bricks
• Others : Semi-private Lift, Service area & Balcony (South Tower)

Rincian luas dan harga

– 1 BR – 64m2 = Rp. 3 M
– 1 BR – 70m2 = Rp. 3,3 M
– 2 BR – 99m2 = Rp. 4,7 M
– 2 BR – 108m2 = Rp. 5,1 M
– 2 BR – 147m2 = Rp. 7 M
– 3 BR – 176m2 = Rp. 8,4 M
– 3 BR – 182m2 = Rp. 8,6 M
– 3 BR – 199m2 = Rp. 9,8 M

CARA BAYAR

Adapun payment term yang ditawarkan saat ini adalah:
• Hardcash DP 30% + pelunasan 70%
• KPA : DP 20% 6x + 80% bank loan dengan bank BCA, Mandiri, Artha Graha
• Installment: 12x

DAPATKAN DISCOUNT SPECIAL 15% bulan ini !!

Tinggal sedikit unit lagi !!

For viewing and sight seeing please contact

Anton
081212888000

SIMA IZZARA

The Izzara, yang namanya dipetik dari bahasa Spanyol dan bermakna ‘Bintang’, punya jumlah unit kondominium yang berbeda untuk kedua towernya. North Tower, 25 lantai, punya 297 unit kondominium atau apartemen. Kembarannya, South Tower, meski lebih tinggi (28 lantai), hanya berisi 226 unit, karena ukuran unit-unit apartemennya lebih besar. Soal mana yang lebih disukai,Presiden Direktur PT Grage Trimitra Usaha Nugrahadi Darmawan bilang kalau 60 persen apartemen The Izzara dibeli oleh end user untuk dihuni, sedangkan sisanya dibeli untuk investasi. ”Untuk investasi sebagian besar memilih unit di North Tower yang merupakan tipe kecil. Sementara South Tower, yang bertipe lebih besar, mayoritas dibeli untuk digunakan,’

The Sima itu gedung perkantoran setinggi 31 lantai. The Izzara, yang sudah lebih dulu dibangun dan berada di belakangnya, merupakan kondominium yang punya dua menara: 25 lantai dan 28 lantai. The Sima dan The Izzara berada dalam kompleks terpadu seluas 3,5 hektar yang disebut Sima Izzar (tanpa akhiran ‘a’). Yang menjadi pengembang adalah PT Grage Trimitra Usaha, perusahaan patungan antara Grage Group –pemilik jaringan Grage Hotel–dan Alila Group, pemilik banyak Hotel Alila. Hingga sekarang, baik The Simma maupun The Izzara, boleh dibilang belum seratus persen jadi. The Sima menggelar topping-off pada November 2017. Sedangkan The Izzara, yang sedang finishing, sudah melakukan pre-hand overkepada pemiliknya Maret 2019.

The Sima Office Tower, nama panjang gedung perkantoran The Sima, semula diniatkan rampung pada April 2019. Kontraktor yang kebagian kerjaan untuk membangunnya, mulai Juli 2013, adalah usaha patungan Shimizu Corporation dan PT Hutama Karya (persero). Belakangan, mulai dari April 2016, pekerjaan konstruksi beralih ke tangan PT Mitralanggeng Prama Konstruksi, aka Mitra Konstruksi. Dan akhinya –sebagaimana dikabarkan PT Trimtara Jasa Prakasara sebagai manager proyek— The Sima bisa melakukan topping-off pada November 2017. Gedung The Sima ini, dalam rancangannya, terdiri dari 5 basement, 30 lantai perkantoran (97.641 meter persegi), dan 1 penthouse. Belum diketahui kapan gedung perkantoran ini akan mulai dipakai. Dari mana nama The Sima dipetik, juga tak diketahui. Mungkin singkatan dari Simatupang.

 

Limited Offer !!! Izzara simatupang

the-izzara

IZZARA

BERLOKASI DI JALAN TB SIMATUPANG KAV  17-18 JAKARTA SELATAN

by PT Grage Trimitra Usaha – Alila Group

Hand Over End 2017

PROMO LIMITED UNIT !!!

Harga Start From Rp 3m**

Marketing : 0812 12 888 000 Anton

KEUNGGULAN IZZARA

  1. Siap Huni awal 2018
  2. Lokasi Strategis di tengah koriodor TB Simatupang (New CBD)
  3. Potensi Sewa Tinggi
  4. Akses Toll
  5. View Bagus
  6. Mixed Used Development @ CBD

izzara

IZZARA adalah sebuah Project  MIXED USED DEVELOPMENT yang berlokasi di pusat kawasan Bisnis TB Simatupang yang berkembang sangat pesat menjadi New CBD di Jakarta. Kawasan ini dalam satu dekade ini menjadi incaran para investor untuk berinvestasi karena prospek ke dapan nya yang sangat menjanjikan.

Kawasan  The Izzara seluas 3,5HA + 2HA terdiri dari 2 tower apartment dan 1 office Tower (Sima Tower), yang terdiri dari
  • 25 lantai Tower North (Utara) sebanyak 275 unit,
  • 28 lantai Tower South (Selatan) sebanyak 210 unit.
  • Menawarkan pilihan type 1, 2, 3 dan 4 kamar tidur dengan ukuran 64 sampai 199 sqm.

TYPE UNIT

  • North Tower
    • 1 BR : 64m, unit E,K
    • 1 BR : 70m, unit J
    • 1 BR : 71m, unit D
    • 2 BR : 99m unit A,F
    • 2 BR : 108m, unit B,C, G, H, I
  • South Tower (Private lift)
    • 2BR : 147m, unit B C, F dan G
    • 3 BR : 176m, unit E dan H
    • 3 BR : 182m, unit A
    • 3 BR : 199m, unit D
    • 4 BR : 293m, unit B dan E (combine unit di lantai 32-33)
    • Junior Penthouse : 4 BR : 323m, unit C dan D
    • Junior Penthouse : 4 BR : 326m, Unit A
    • Junior Penthouse : 4 BR : 346m, unit B

izzara-simatupang

Izzara Simatupang yang Lokasi ada tengah-tengah kawasan TB Simatupang ini  merupakan salah satu pilihan terbaik dalm berinvestasi properti. Apartment ini menjanjikan hunian dipusat bisnis  yang berkelas yang dilengkapi berbagai fasilitas terbaik untuk memberikan kenyamanan tinggal dan beraktifitas.

Lokasi Izzara persis di samping simpang susun Toll JORR dan Toll  Antasari Depok sehingga The Izzara Simatupang akan memiliki view yang luar biasa seperti view di Kawasan Semanggi. Ini akan menjadi daya tarik tersendiri bagi orang menyukai kehidupan suasana khas kota metropolitan

The Izzara dikelilingi berbagai gedung perkantoran atau Office Tower grade A yang menambah gemerlap kawasan itu, Apalagi disana banyak bermukim perusahaan Oil& Gas Nasional dan Muti Nasional yang tentunya banyak mmpekerjakan para tenaga ahli asing atau Expatriate, yang nantinya akan menjadi calon penyewa potensial di apartemen Izzara ini.

the-izzara

SPECIFICATIONS

Bathroom: High Quality imported Marble
Ceiling Finish White emulsion paint to all rooms.
Bathroom
– Grohe and Toto
– Wash hand basin with chrome mono block mixer tap.
– Bath Tub with chrome bath mixer tap and hose for shower.
– Lavatory, Bath Tub, Faucet – Toto or equal.
– Hot water system.

Kitchen
– Quartz Worktop
– Stainless Steel wash basin and mixer tap
– Gas/electrical – SMEG LINEA model

Wardrobe (master bedroom only)
High quality veneer Finish Entertainment
– TV / Satellite to living room and bedrooms
– CAT5E data/telephone to living room and bedrooms

Security
Color video door entry phone system
Lighting Recessed spot light point to hall, living room, kitchen, bathrooms & bedrooms

izzara-simatupangizzara-simatupangizzaraizzaraizzara-simatupangizzara-simatupang

Sebagai kawasan bisnis, koridor Simatupang tak pernah mengkhianati perannya. Ia selalu tetap setia pada karakternya: agresif, riuh, fenomenal, dan selalu menjanjikan sebagai pusat bisnis yang prestisius. Posisinya yang strategis serta didukung ketersediaan lahan yang masih banyak, menjadikan area tersebut sebagai salah satu incaran pebisnis yang ingin membenamkan rupiahnya.

Hasil riset yang dilakukan Colliers Internasional di kuartal kedua 2013 misalnya, menempatkan Simatupang sebagai salah satu koridor yang berkontribusi besar terhadap pertumbuhan bisnis sektor perkantoran. Tercatat, sebanyak 21% dari total 2,22 juta m2 ruang kantor di luar CBD berada di kawasan yang terbentang dari daerah Lebak Bulus (Jakarta Selatan) hingga Pasar Rebo (Jakarta Timur) tersebut. Bahkan untuk tiga tahun mendatang sekitar 20 gedung perkantoran baru siap bertengger di sini.

Nah, gurihnya peluang bisnis inilah yang belakangan memantik niat PT Grage Trimitra Usaha untuk meluncurkan apartemen strata tittle, Izzara. Hunian jangkung yang menempati lokasi di pinggir Jalan Simatupang Kav 16-17, tersebut merupakan hasil kolaborasi antara Grage Group dan Allila Group. Kerjasama ini sebelumnya sudah pernah dilakukan untuk proyek hotel Allila SCBD Jakarta dan Allila Villas Uluwatu di Bali. Apartemen ini semakin eksklusif karena terintegrasi dengan kawasan mixed used Sima Izzar yang merangkum ruang perkantoran dan ritel.

Direktur PT Grage Trimitra Usaha, Andrew Tjahyadikarta mengatakan, potensi apartemen premium di wilayah selatan Jakarta, khususnya TB Simatupang masih sangat menjanjikan. Sebab, dalam kurun waktu tiga tahun terakhir, praktis belum ada lagi apartemen yang berdiri di sepanjang jalur Simatupang. Bisa jadi, kondisi itu disebabkan beberapa pengembang lain yang lebih memfokuskan pada pembangunan gedunng perkantoran.

“Kami melihat ada peluang besar untuk apartemen seiring pesatnya perkem­bangan bisnis terutama perkantoran di sini,” sebut Andrew. Izzara yang berarti bintang dalam bahasa Spanyol ini dibangun di atas lahan seluas 1,7 hektar dari total 3,5 hektar. Terdiri atas 2 menara, yaitu Izzara North (25 lantai) dan Izzara South (28 lantai), merangkum sebanyak 485 unit. Khusus untuk di Izzara South hanya berupa unit dengan 2 dan 3 bedroom dan dilengkapi dengan semi private lift, serta balkon di setiap unitnya. Sementara unit-unit di Izzara North cukup menggunakan common lift dan hanya bertipe 1 dan 2 bedroom.

Andrew layak optimis. Karena letaknya yang strategis, Izzara mudah dijangkau dan menjangkau pusat-pusat strategis di Kota Jakarta. Karenanya, selain membidik kalangan eksekutif yang berkantor di koridor ini hingga daerah Bintaro, apartemen ber-tagline “A cutting urban development. Upscale home” ini, juga mengincar pasangan maupun keluarga muda, karena menyediakan ukuran unit yang luas.

Berkonsep Contemporary, Izzara dirancang oleh IAW yang berbasis di Bangkok, Thailand, dibangun oleh kontraktor PP dan di supervisi oleh Shimizu Corp Jepang serta konsultan lansekap Atelier dari Jerman. Kelebihan lain, apartemen ini dikembangkan dengan konsep ramah lingkungan (green concept). Dari 1,7 hektar lahan Izzara, hanya 20% untuk dibangunan. Selebihnya difungsikan sebagai ruang terbuka hijau dan fasilitas pendukung se­perti dua kolam renang besar, fitness center, jogging track, taman bermain anak, sistem keamanan 24 jam serta jaringan koneksi internet berkecepatan tinggi.

Yang menarik, sesuai namanya Izzara North dan Izzara South, kedua tower ini diposisikan menghadap ke utara dan ke selatan. Hal ini sengaja dirancang agar kondisi bangunan lebih teduh dan langsung terpapar pemandangan Bukit Salak yang bisa dilihat saat udara cerah di arah selatan.

“Izzara juga bebas dari banjir. Terbukti saat Jalan Simatupang digenangi air pada pertengahan Januari lalu, tapak ini tergolong aman. Selain sudah meninggikan level tanah dan membangun serapan air, kami juga memperlebar aliran anak sungai Krukut menjadi 20 meteryang mengalir tepat di tengah-tengah kawasan terpadu ini,” kata Andrew.

Seperti dijelaskan di atas, selain tipe 1, dan 3 bedroom, juga ada 4 bedroom (penthouse). Untuk tipe 1 bedroom ditawarkan dengan ukuran 64 – 71 m2, 2 bedroom sudut ukuran 99 – 147 m2 serta ukuran 176 – 199 m2 untuk tipe 3 dan 4 bedroom. Unit-ini ini dipasarkan dengan harga mulai Rp2 milliar hingga yang tertinggi Rp7,5 milliar atau Rp36 juta per m2.

Untuk menambah kemewahan, PT Grage Trimitra Usaha juga memper­cayakan desain interior kamar mandinya dari Grohe Baumetric yang diklaim dapat mengurangi konsumsi air hingga 50% tanpa mengorbankan performa produk. Grohe adalah produsen asal Jerman yang menawarkan produk hemat air dalam spektrum penuh–untuk mandi, shower, dan instalasi saniter.

 

Respon Positif

Dengan berbagai kelebihan yang ditawarkan tersebut, tak heran Izzara mendapat respon pasar cukup baik. Terbukti sejak soft launching , dari keseluruhan unit sudah terjual sekitar 80 persennya. Sementara untuk demografi konsumen, sebagian besar dari wilayah Jakarta Selatan, seperti Pondok Indah, Cilandak dan Kebayoran Baru.

Masih menurut Andrew, meski sebagian besar konsumen membeli untuk hunian, namun tidak sedikit yang juga membeli untuk investasi. Calon penyewanya adalah para eksekutif dan ekspatriat perusahaan-perusahaan multinasional yang berkantor di gedung-gedung perkantoran di koridor Jalan TB Simatupang dan Pondok Indah.

“Izzara sangat prospektif untuk para ekspatriat yang berkantor di kawasan ini, tapi sayangnya penjualan kepada mereka masih terbentur dengan peraturan kepemilikan asing atas properti di Indonesia. Namun, itu bukan masalah karena nanti masih dapat disewakan kepada mereka. Karena itu, Izzara juga cukup potensial sebagai investasi,”

 

Promo !!! Izzara Apartment Mewah @ TB Simatupang by Alila Group

izzara-apartment

IZZARA APARTMENT

Mixed Used Development @ TB Simatupang Jakarta Selatan

3,2 Hektar

Apartment & Office

Start Rp 3,3M

Info Marketing 0812 12 888 000 Anton

 

izzara

THE IZZARA

Izzara Apartment merupakan apartment berkelas tinggi  yang berlokasi di Jl. Tb Simatupang jakarta Selatan, Lokasi yang sangat strategis dan berkembang pesat menjadi New CBD Jakarta. Sehingga Pertumbuhan kawasan ini dalam satu dekade ini sangat pesat luar biasa.

 

  • Luas Lahan : 3,5HA + 2Ha taman dan danau
  • 2 Tower apartment : North Tower and South Tower
  • 1 Office tower : SIMA TOWER (tidak dijual)

Izzara Simatupang akan memenuhi kebutuhan Hunian di kawasan bisnis TB Simatupang yang berkembang pesat, apalagi di kawasan ini banyak berkantor perusahaan Oil & Gas multinasional yang banyak memperkerjakan tenaga asing (Ekspatriat) yang nanti akan menjadi potensi sewa apartemen Izzara.

the-izzara

Spesifikasi Unit yang tinggi

  • Living & Dining Room Floor : Importes Marble FAGETTI slab size
  • Bathroom Floor, wall & Vanity Top : Imported Marble FAGETTI
  • Bedtoom Floor : engineered Wood
  • Dry Kitchen Counter Top : Quartz from Silestone, Spain
  • Kitchen Set : SMEG, Italy
  • Toilet Fittings : Grohe
  • Sanitary : TOTO
  • Wall Partition : Light Bricks

Team Project

  • Developer : PT GRAGE TRIMITRA USAHA
  • Master planning and Architecture : IAW COMPANY LIMITED, Thailand
  • Design Supervision : SHIMIZU CORPORATION
  • Lighting Planner Associates PTE LTD, Singapore
  • Landscape Architect : ATELIER DREISEITL, Germany
  • INterior Design : PT. ATELIER ENAM STRUKTUR, Indonesia
  • Mechanical and Electrical Engineer : PT. MELTECH CONSULTINDO NUSA

TIPE

Izzara memiliki beberapa tipe unit pilihan yang sesuai dengan kebutuhan pemiliknya.

  • North Tower
    • 1 BR : 64m, unit E,K
    • 1 BR : 70m, unit J
    • 1 BR : 71m, unit D
    • 2 BR : 99m unit A,F
    • 2 BR : 108m, unit B,C, G, H, I
  • South Tower (Private lift)
    • 2BR : 147m, unit B C, F dan G
    • 3 BR : 176m, unit E dan H
    • 3 BR : 182m, unit A
    • 3 BR : 199m, unit D
    • 4 BR : 293m, unit B dan E (combine unit di lantai 32-33)
    • Junior Penthouse : 4 BR : 323m, unit C dan D
    • Junior Penthouse : 4 BR : 326m, Unit A
    • Junior Penthouse : 4 BR : 346m, unit B

izzara

CARA BAYAR

  • Hard Cash :
  • Installment :
  • KPA Bank : BCA. Mndiri, Artha Graha
  • Balloon payment :

Serah Terima / Hand Over

  • End 2017

Harga Mulai Rp 3M++

 

INFO LEBIH LANJUT

Anton

0812 12 888 000

Investasijakarta@gmail.com