LIPPO Bangun Kota Baru MEIKARTA Dengan Investasi RP 278 TRILIUN
Grup Lippo mengumumkan rencananya untuk membangun kota mandiri berskala internasional di koridor Jakarta-Bandung. Kota baru dengan nama Meikarta di kawasan Cikarang itu akan menjadi proyek yang menghabiskan investasi Terbesar bagi Lippo sejak perusahaan didirikan.
Dalam jumpa pers di Hotel Aryaduta, Jakarta Pusat, Kamis (4/5), CEO Lippo Group James Riyadi menjelaskan sebagian besar pendanaan proyek raksasa ini berasal dari internal Lippo meski beberapa diperoleh lewat kemitraan. Untuk mewujudkan Kota Meikarta itu, Lippo juga akan menggaet investor asing asal Korea Selatan, China, Taiwan, Singapura, Timur Tengah, dan Eropa.
CEO Lippo Group, James Riady, mengatakan, proyek ini merupakan investasi Lippo terbesar yang pernah dikerjakan selama 67 tahun. Kawasan Cikarang dipilih lantaran akses transportasi yang mampu menghubungkan pusat perekonomian antara Jakarta-Bandung melalui jalan tol Cikampek. Adapun lahan yang digunakan merupakan land bank milik PT Lippo Cikarang Tbk.
Sekarang kita sedang mengalami pertumbuhan yang lambat bagi orang-orang yang tidak memiliki pekerjaan atau jobless slow growth, maka butuh transformasi fisik dan manusia dengan sebuah inisiatif besar yaitu bikin kota Jakarta baru dengan skala internasional.
Konsep awal pembangunan Meikarta, kata James Riady, ditujukan sebagai pusat perekonomian baru. Karenanya, lanjut dia, lokasi pembangunan Meikarta berada di dekat kawasan yang telah berkembang, di koridor Bekasi-Cikarang.
Koridor Jakarta-Bodetabek-Bandung dianggap sudah menjadi pusat industri Indonesia. Sehingga, dengan membangun sebuah kota baru di tengah-tengah koridor tersebut merupakan sebuah langkah investasi besar dalam menciptakan sebuah konsep hunian one stop living di mana masyakaratnya bisa tinggal dan bekerja di sana.
James menambahkan, 24% GDP dunia milik AS, 22% milik Eropa 15% milik Tiongkok, 5% Jepang, dan 3,3% tersebar di ASEAN. Itu sebabnya, dibutuhkan sebuah inovasi pembangunan yang mampu meningkatkan pertumbuhan ekonomi negara.
“Dalam dunia properti, sudah lebih dari sepuluh tahun tidak ada pentolan yang terjun untuk membangun proyek besar-besaran. Sudah lama, pentolan-pentolan tidak turun gunung untuk membangun proyek properti. Mungkin sekarang ini sudah waktunya.Saat perekonomian dunia lesu, kami berkomitmen tetap melakukan investasi infrastruktur dengan tujuan bisa menciptakan lapangan pekerjaan,” kata CEO Lippo Group, James Riady, Kamis 4 Mei 2017.
James mengatakan Meikarta ini merupakan proyek pembangunan kota kesembilan yang dikerjakan oleh Lippo. Dia mengklaim proyek Meikarta ini merupakan yang terbesar dan terpenting yang pernah dibangun Lippo sejak berdiri 67 tahun lalu. Peluncuran proyek Kota Meikarta ini secara resmi akan dilangsungkan pada 13 Mei mendatang.
Lebih lanjut James menerangkan Meikarta adalah kota yang memiliki desain, infrastruktur dan kecanggihan berskala internasional, serta bisa bersaing dengan dunia internasional. Dia mengharapkan Meikarta Apartment bisa menjadi kota terindah dan terlengkap di Asia Tenggara.
Sementara dari sisi infrastruktur, akses Meikarta ditunjang oleh akses seperti kereta cepat Jakarta-Bandung, ruas jalan tol Jakarta-Cikampek Elevated Highway, pelabuhan Patimban, Bandar Udara Internasional Kertajati, serta kereta api jenis monorail yang menyatukan sejumlah kota di sekitar Meikarta,” tambahnya.
James mengatakan kota raksasa modern Meikarta berlokasi di tengah-tengah koridor Jakarta-Bandung di mana 60 persen ekonomi nasional berada di kawasan Jakarta, Bogor, Tangerang, Bekasi, Bandung, Dari jumlah tersebut, 70 persen pergerakan ekonomi ada di pusat Bekasi—Cikarang, dengan jumlah penduduk diperkirakan akan mencapai 15 juta orang dalam 20 tahun mendatang. “Berarti di sinilah keseluruhan pusat perekonomian nasional. Sebab koridor ini tambahnya merupakan pusat industrialisasi di Indonesia, karena di sana banyak bermukim perusahaan-perusahaan nasional dan multinasional. Meikarta dikelilingi beberapa kota baru, seperti Lippo Cikarang, Jababeka, dan MM2100.
“Salah satu kawasan pertumbuhan paling pesat di dunia saat ini justru adalah antara Jakarta, Botabek (Bogor, Tangerang, Bekasi), dan Bandung. 10-20 tahun dari sekarang, ini merupakan satu kota metropolitan besar di dunia. Meikarta menjadi kota yang nantinya mungkin yang terpenting di seluruh Indonesia. Itulah harapan kami,” kata James.
Menurut James, koridor Jakarta-Botabek-Bandung sudah menjadi pusat industri seluruh Indonesia, di mana lebih dari satu juta mobil diproduksi setahun, lebih dari sepuluh juta motor diproduksi per tahun. Dia menambahkan tiap tahun US$ 1-2 miliar lahan industri di kawasan tersebut dibeli oleh para investor dari Korea Selatan, Jepang, China, dan Amerika Serikat.
James menekankan 60 perekonomian Indonesia berada di koridor Jakarta-Botabek-Bandung. Dia berharap Meikarta bisa menjadi Shenzhen-nya Indonesia.
Shenzhen adalah kota besar di Provinsi Guangdong, berada di utara Hong Kong. Shenzhen merupakan satu dari lima kota terbesar dan terkaya di China. Pada 1980, Shenzhen ditetapkan sebagai Zona Ekonomi Khusus pertama di negara Panda itu.
Kondisi di lapangan menunjukan dinamika pembangunan seperti pembangunan Shenzhen pada tahap awalnya,” ungkapnya.
James menjelaskan untuk tahap pertama, pembangunan dilakukan di atas lahan seluas 22 juta meter persegi di luar lahan parkir. Pembangunan di tingkat awal ini diharuskan selesai dalam tiga tahun.
Di tahap pertama, Lippo bakal membangun 400 ribu rumah yang ditargetkan rampung pada 2020. Sebelum itu, sekitar 50 gedung perkantoran dan apartemen direncanakan siap huni pada Desember 2018.
Tahap pertama di rencanakan selesai dalam waktu 3 tahun walaupun akan mulai dihuni Desember 2018. Meikarta dikelola dengan prinsip visi, keberanian, pengelolaan solid, kecepatan dan sistem keuangan yang sehat.
Pekerjaan fisik dimulai sejak Januari 2016 dengan membangun 200 gedung, masing-masing terdiri atas 35-46 lantai. Proyek ini diperkirakan akan menyedot 85 ribu tenaga kerja. “Kalau sudah lengkap menjadi kota baru, tenaga kerja yang terserap 6-8 juta orang,” kata dia.
Dari 100 gedung yang dibangun pada tahap pertama, setengah atau 50 gedung di antaranya diperkirakan akan siap huni pada Desember 2018. Perusahaan juga membangun 250.000 perumahan yang dapat menampung lebih dari 1 juta komunitas perkotaan.
Pengerjaan proyek raksasa ini melibatkan lebih dari 85 ribu pekerja dari 30 kontraktor dalam negeri. Mereka digerakkan untuk membangun beragam fasiltas, seperti pusat belanja, rumah sakit, dan sekolah.
James menerangkan akan ada tujuh mal dengan total luas 1,5 juta meter persegi dibangun di Meikarta. Selain itu, juga akan didirikan sekitar seratus sekolah dasar dan 50 sekolah menengah pertama serta sekolah menengah atas. Fasilitas lain disiapkan adalah tiga universitas, pusat riset, dan beberapa rumah sakit.
Dia menekankan Meikarta nantinya merupakan kota indah dan lengkap dilengkapi sistem transportasi berlapis dan taman utama menjadi paru-paru kota.
Dia memastikan 60 persen hunian di Meikarta akan diperuntukan bagi konsumen kelas menengah ke bawah. Hal ini diperlihatkan dengan sejumlah kemudahan dalam memiliki rumah atau apartemen, yakni kredit berjangka 20-25 tahun dengan bunga mulai 8,25 persen, dan uang muka sepuluh persen.
Saat ini, harga produk properti di sekitar koridor Bekasi – Cikarang mencapai Rp18 juta – Rp20 juta per meter persegi. Perusahaan akan menawarkan produknya dengan harga di bawah Rp12,5 juta per meter, serta kredit kepemilikan rumah atau apartemen selama 20—25 tahun dengan suku bunga 8,25 persen.
“Harapan kami adalah menjadi solusi daripada 16 juta defisit perumahan yang ada sekarang di Indonesia. Pasar Meikarta Cikarang ini adalah seluruh Indonesia. Mereka mencari pekerjaan, di sanalah lapangan kerja diciptakan. Membangun keluarga baru, di sanalah tempatnya. Ini melebihi daripada kota-kota lain telah dibangun,” kata James.
James mengharapkan proyek kota Meikarta ini bisa menginspirasi para pengusaha lainnya untuk membangun kota-kota baru. Dia menambahkan sudah sepuluh tahun para pengusaha properti kelas kakap tidak meluncurkan proyek raksasa.
Nantinya, kota baru ini akan dibangun berbagai macam infrastruktur dan fasilitas bertaraf internasional, seperti:
1. Tujuh mall dengan total luasan 500,000m2.
2. Pusat Rumah Sakit dan Kesehatan Internasional.
3. Pusat Keuangan Internasional (International Financial Center).
4. Lima hotel internasional berbintang lima.
5. Perpustakaan Nasional (National Library).
6. Opera Theatre & Art Centre.
7. Sepuluh SD Internasional dan Nasional Plus.
8. Lima SMP/SMA Nasional dan Internasional.
9. Tiga universitas nasional.
10. Pusat Riset Industri.
11. International Exhibition Centre.
Selain itu juga akan dibangun pusat riset untuk kajian di bidang teknologi.
1. Innovative Infrastructure & Transportation.
2. High Tech CBD & Research Hub.
3. Business & Commercial Hub.
4. Green Sustainable Living.
5. Center for the Arts, Culture & Education
James menyampaikan, saat ini pemerintah pusat sudah mulai bergerak cepat membangun beberapa infrastruktur penting di kawasan tersebut.
“Diantaranya, menjadikan koridor Jakarta-Bekasi-Cikarang-Bandung sebagai `Shenzhennya RI` dan pusat ekonomi terpenting di seluruh tanah air. Kedua, Mencukupi segala kebutuhan infrastruktur dasar menunjang pembangunan ini. Ketiga, Kereta api cepat Jakarta-Bekasi-Cikarang-Bandung dengan investasi Rp65 trilliun. Empat, Pembangunan Patimban Deep Seaport bernilai Rp40 trilliun,” sebutnya.
Selain itu, lanjut James, Pembangunan lapangan terbang baru Kertajati International Airport bernilai Rp23 trilliun. Dalam tahap pertama, kata James, kota Meikarta Cikarang sudah memulai pembangunan 250,000 perumahan yang akan langsung menampung lebih dari satu juta komunitas perkotaan.
“Pembangunan APM Monorail menyatukan tujuh kota baru di sekitar apartemen Meikarta dan Pembangunan Tol Jakarta-Cikampek Elevated Highway bernilai Rp16 trilliun,” terangnya
Masyarakat pun dapat memiliki hunian di Meikarta Lippo Cikarang dengan booking fee Rp2 juta, dan uang muka 10 persen dari total harga produk properti. Meikarta menjamin investasi di kawasan tersebut adalah yang terbaik di Asia Tenggara, karena masifnya infrastruktur yang akan dibangun.
DETAIL PRODUK MEIKARTA KLIK DIBAWAH INI
