Nivara Resort Kemang

Nivara Resort Townhouse Kemang adalah hunian terbarui dengan konsep resort townhouse yang terletak di kawasan Kemang Jakarta Selatan. Cluster Nivara Townhouse Terdiri dari 12 Rumah yang dilengkapi dengan fasilitas swimming Pool., One gate System dan 24 Security System, dan lokasi Nivara Resort Townhouse kemang Jakarta Selatan dikeliling oleh fasilita sinfrastruktur yanglengkap yang terdapat dikawasan Kemang Jakarta Selatan.

Spesifikasi
▪ Hadap Utara – Selatan
▪ Security 24 jam
▪ Luas Tanah Mulai : 50 m²
▪ Luas Bangunan : 231 m²
▪ Ketinggian Bangunan = Basement + 3 lantai + Mezanin + Attic room ( loteng ) * optional
▪ SHM, IMB
▪ Kamar Tidur : 3 +1
▪ Kamar Mandi : 3 +1
▪ Carport 2 mobil.
▪ Listrik : 4400
▪ Jogging Track
▪ Kitchen
▪ Sharing swimming Pool
* Barbeque Area

SELLING POINT

Bebas Banjir
Lingkungan Asri dan Tenang
Ada Fasilitas Swinming Pool
One Gate System & 24 Hour Security System
Tidak juah dari pusat entertainment & Kuliner Kemang
Dekat ke sekiolah-sekolah international dan nasional; terbaik

CARA BAYAR

• Hard cash
• Installment 12x
• KPRT Bank

Keunggulan Project Nivara Resort Townhouse Kemang:

1. Letak yg sangat strategis Dan benar benar di Area Kemang, alamat di Jl. Kemang Raya Terusan
2. Double Access (Jl. Kemang Raya Terusan Dan Jl. Villa Ampera)
3. Unit yang sangat terbatas hanya 12 units
4. Memiliki Fasilitas Swimming Pool, Jogging Track, Area BBQ, Taman bermain, Open Space area
5. Garasi dapat memarkir 2 Mobil Dan Lebar jalan 6 meter
6. Memiliki Attic Room (Ruangan Loteng) : bisa berfungsi menjadi kamar tidur, perpustakaan, Ruang fitness, ruang kerja, atau Gudang)
7. Harga sangat terjangkau
8. Lokasi bebas banjir
9. Dekat dengan sekolah, Cafe area, dan area-area umum lainnya

NIVARA RESORT TOWNHOUSE KEMANG

 

List Pertanyaan dari

1. Proyek perumahan sebelumnya ada dimana?
   Jawab : Kami berangkat dari pengalaman sebagai kontraktor yang sudah lama berkecimpung di dunia pembangunan dan interior, yang diantaranya proyek kami adalah:

• Jakarta Aquarium Indonesia di Mall Neo Soho Jakarta sebagai Main Contractor;
• Hotel Posto Dormire Jakarta yang mendapatkan Rekor Muri sebagai Transparan Pool
  pertama di Indonesia;
• Pembangunan Rumah di Paramount Land, Cluster Amarilo di Gading Serpong;
• Interior Bandar Udara Internasioanl Yogjakarta di Kulon Progo;
• Pembuatan Interior di paramont land di cluster zuma @Malibu.

1. Nama developernya apa dan PT nya atas nama siapa?
   Jawab : Nama Developernya adalah Treasure Development Group (TDG) dan nama PT nya adalah PT Moderen Hotel Indonesia.
2. IMB bagaimana?
   Jawab : IMB kita sudah pecah sebanyak 5 buah dan sekarang sedang proses pecah yang lainnya jadi kedepannya 1 unit 1 IMB nya.
3. Sertipikat yang akan didapatkan apa?
   Jawab : Sertipikat yang akan di dapatkan adalah Sertipikat Hak Milik (SHM), karena kami sudah
   memecah sertipikatnya Kemasing-masing unit dalam bentuk SHM.
4. IPLkira-kiraberapa?
   Jawab : Untuk IPL kami berikan sepenuhnya kepada para penghuni untuk di Kelola, namun kami akan support apabila kepemilikan unit masih dibawah 50%.
5. Serah terima berapa lama?
   Jawab : 12 Bulan sejak melakukan Booking Fee dan bisa lebih cepat karena kami membangun dengan konsep double decker, yang artinya kami harus membangun semua unit dikarenakan fasilitas seperti kolam renang, jogging track dan taman menyambung menjadi satu seperti fasilitas yang ada di apartmen.
6. Besi yang dipakai ukuran berapa mili?
   Jawab : Pemakaian besi nya 16 mm , 13 mm , 10 mm , 8 mm dan sudah SNI.
7. Spesifikasi Bata atas pakai apa?
   Jawab : Bata Ringan Merek Leich Brick dengan Tebal 10 cm
8. Kolam Renang ukuran berapa?
   Jawab : Untuk ukuran kolam renang 12 m x 3 m dengan kedalaman 1 m
9. Dibawah muat berapa mobil?
   Jawab : Muat untuk 2 mobil digarasi dan 1 mobil dijalan karena Row Jalan nya 6 meter
10. Masuk dari mana bagaimana flow in out nya?
    Jawab : Kita punya double akses yang mana bisa masuk di dari Jalan Kemang Raya Terusan ataupun bisa dari Jalan Ampera.
11. Berapa kamar tidur dan kamar mandinya? Jawab : 3 + 1 kamar Tidur 3 + 1 Kamar Mandi
12. Berapa ukuran dari masing-masing kamar?
    Jawab : Kamar Asisten Rumah Tangga berada dibasement dengan ukuran 2.2 x 2.15 m
    Kamar Anak atau bisa jadi ruang kerja berada di Mezzanine dengan ukuran 3.6 x 3.15 m Kamar Utama berada di lantai dua dengan ukuran 3.6 x 4.5 m
    Kamar Anak berada di lantai dua dengan ukuran 3.6 x 3.15 m
13. Tinggi living room atau ruang tamu berapa meter? Jawab : Tinggi ruang tamu ± 6 m
14. Dijual dalam keadaan fully furnish atau?
    Jawab : Tidak furnished, namun di beri opsi apabila ingin sekalian dengan furnish maka bisa melakukan penambahan biaya yang harganya mulai dari 500 jutaan saja.
15. Row jalan berapa meter?
    Jawab : Row Jalan kita cukup lebar, yaitu 6m
16. Total luas tanah berapa meter? Jawab : kurang lebih 1000 M2
17. Rumah contoh kapan ready?
    Jawab : Ready 4 s/d 5 bulan semenjak launching
18. Satpam apakah akan ada di depan?
    Jawab : iya ada, stand by di gerbang masuk depan nanti untuk mengatur flow keluar masuk penghuni
19. Pintu gerbang belakang siapa yang jaga?
    Jawab : Para penghuni akan diberikan remote kontrol untuk membuka pintu secara otomatis.
20. Ukuran Panjang dan lebar rumah berapa kali berapa?
    Jawab : semua lebarnya 6 meter dan Panjang nya berkisar antara 8.25 sd 9.35
21. Apakah ada marketing inhousenya? Kalau bisa ga usah.
    Jawab : kami tidak menyediakan marketing inhouse, agar teman-teman agent yang bisa berjualan, namun apabila ada yang mau ditanyakan, bisa menghubungi kami melalui WA kami di nomor 0813 111 333 79 nanti tim kami akan membantu teman-teman sekali

Background developer adalah kontraktor yg telah membangun proyek

1. Hotel Tamam Safari Prigen
2. Jakarta Aquarium Neo Soho.
3. Hotel Posto Dormire ( rekor Muri )
4. Airport Kulon Progo Jogyakarta ( rekor Muri )
5. Perumahan Paramount Gading Serpong Cluster Amarilo
6. Perumumahan Paramount Gading Serpong Cluster Zuma @Malibu. ( 106 interior nya )
7. DLL
   Semoga membantu rekan 2 menjelaskan. Terima kasih