Cluster Island Villa merupakan mahkota atau kasta tertinggi (ultra-prime) dari kawasan hunian prestisius NavaPark BSD City. Proyek ini adalah hasil kolaborasi antara Sinarmas Land dan Hongkong Land yang dirancang sebagai hunian masterpiece bagi kalangan atas yang menginginkan privasi mutlak dan kemewahan setingkat resor pribadi.

Berikut adalah rincian lengkap mengenai Cluster Island Villa:

1. Konsep Utama: “Life on the Water”

Sesuai namanya, Island Villa dirancang dengan konsep hunian di atas semenanjung atau “pulau” yang dikelilingi oleh kanal air dan lanskap hijau.

• Akses Langsung ke Alam: Setiap unit memiliki akses pribadi langsung dari halaman belakang menuju Botanical Park seluas 10 Hektar.

• Desain Arsitektur: Mengusung gaya modern kontemporer dengan jendela floor-to-ceiling (panoramic windows) untuk menyatukan ruang indoor dan outdoor.

• Eksklusivitas Tinggi: Cluster ini memiliki kepadatan yang sangat rendah (low density) dengan jumlah unit yang sangat terbatas (estimasi hanya sekitar 14 hingga 34 unit di seluruh cluster).

2. Spesifikasi Unit (Tipe Standard)

Unit di Island Villa adalah kategori Mansion dengan dimensi yang sangat luas:

• Luas Tanah: ± 1.000 m2 (Dimensi 20×50 meter).

• Luas Bangunan: ± 930 m2 (Terdiri dari 3 Lantai + Mezzanine).

• Kamar Tidur: 6+2 unit.

• Kamar Mandi: 7+2+1 unit.

• Fasilitas Internal:

  • Private Lift dengan kapasitas hingga 8 orang.

  • Garasi & Carport: Muat untuk 5-6 mobil (2 di garasi tertutup, 3-4 di carport dengan kanopi).

  • Material Mewah: Menggunakan imported marble, sistem AC split duct, dan smart home system dengan 10 titik IP-CCTV.

3. Fasilitas Kawasan NavaPark

Sebagai penghuni Island Villa, Anda mendapatkan akses ke fasilitas kelas dunia di NavaPark:

• Botanical Park (10 Ha): Dirancang oleh Ramboll Studio Dreiseitl Singapura, mencakup jogging track 2,5 km, bird sanctuary, dan danau buatan.

• NavaPark Country Club (2,5 Ha): Fasilitas klub olahraga eksklusif dengan Semi-Olympic Pool, Aqua Gym, lapangan tenis, mini theater, dan restoran mewah (May Star).

• Akses Strategis: Terdapat terowongan khusus (private tunnel) yang menghubungkan kawasan langsung ke pusat gaya hidup The Breeze dan Green Office Park (GOP) tanpa harus melewati jalan raya utama.

4. Harga dan Estimasi Biaya (Tahun 2026)

Mengingat statusnya sebagai unit paling premium di BSD:

• Harga Jual: Mulai dari Rp90 Miliar hingga di atas Rp100 Miliar per unit.

• Skema Pembayaran: Tersedia opsi Cash Keras, Cash Bertahap (hingga 24-30x), serta KPR dengan DP tertentu (biasanya minimal 20%).

5. Keunggulan Dibanding Cluster Lain (Lyndon/Layton)

Jika cluster Lyndon atau Layton sudah dianggap mewah, Island Villa selangkah lebih maju karena:

1. Luas Tanah: Hampir semua unit di Island Villa memiliki luas tanah minimal 1.000 $m^2$, jauh di atas rata-rata cluster lain.

2. Privasi: Posisi landbank-nya lebih terisolasi dari lalu lintas internal kawasan, memberikan ketenangan maksimal.

3. Investasi: Sebagai “produk pamungkas” dari NavaPark, nilai kelangkaannya (scarcity) sangat tinggi untuk investasi jangka panjang.