OCBD Bogor, singkatan dari One Central Business District Bogor, adalah sebuah kawasan superblok terpadu yang dikembangkan oleh Olympic Group di Kota Bogor. Konsep utamanya adalah one stop living yang mengintegrasikan kawasan hunian (residensial), bisnis, dan komersial. kawasan seluas $\text{25 Ha}$ ini dirancang sebagai Pusat Bisnis (CBD) pertama di Bogor dengan konsep Smart Township dan One Stop Living.

Untuk menunjang konsep one stop living, OCBD menyediakan fasilitas yang sangat lengkap layaknya sebuah kota mandiri. Fasilitas skala kawasan mencakup Shopping Mall, Office Building (Perkantoran), dan beragam Area Komersial (Shophouses). Sementara itu, untuk residensial, terdapat fasilitas eksklusif seperti Private Clubhouse yang dilengkapi kolam renang, sarana olahraga premium (Fullbelly Sport), Jogging Track di tengah nuansa pinus yang asri, serta Smart Home System dan sistem keamanan 24 jam. Kelengkapan fasilitas, lokasi di pusat kota, dan akses langsung tol ini menjadikan OCBD Bogor bukan hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga investasi properti yang menjanjikan dengan potensi peningkatan nilai yang tinggi.

Berikut penjelasan lebih rinci tentang OCBD Bogor:

1. Konsep dan Jenis Properti:

• Superblok dan CBD Pertama di Bogor: OCBD diklaim sebagai kawasan Pusat Bisnis (Central Business District/CBD) pertama dan superblok di pusat Kota Bogor yang memadukan lingkungan alam yang asri, teknologi tinggi, dan hiburan.

• One Stop Living: Dirancang agar penghuni dapat memenuhi segala kebutuhan sehari-hari tanpa perlu bepergian jauh, karena semua fasilitas tersedia dalam satu kawasan.

• Jenis Properti: Kawasan ini terdiri dari komplek rumah tapak (seperti Cluster Virginia Pine, Pine Garden, Northern Pine, Morizora), apartemen, ruko, perkantoran, dan pusat perbelanjaan (shopping mall).

2. Lokasi Strategis:

• Alamat: Berada di Jl. Raya Jakarta-Bogor, Cibuluh, Kecamatan Bogor Utara, Kota Bogor.

• Akses Tol Langsung: Memiliki akses langsung (0 KM) ke Tol Bogor Outer Ring Road (BORR), dan sangat dekat (sekitar 1-3 menit) dari gerbang Tol BORR dan exit Tol Sukaraja.

• Akses Transportasi Publik: Dekat dengan stasiun kereta, yaitu:

  • Dekat ke Stasiun Commuter Line (KRL).

  • Dekat ke rencana Stasiun LRT.

  • Juga terjangkau dari Stasiun Bogor dan Stasiun Cilebut.

• Pusat Kota: Lokasinya berada di pusat Kota Bogor, menjadikannya strategis dan berpotensi memiliki nilai investasi yang tinggi.

3. Fasilitas Lengkap (Skala Kawasan dan Cluster):

OCBD dikembangkan dengan berbagai fasilitas berskala kota dan fasilitas eksklusif di setiap cluster perumahan, meliputi:

• Komersial & Bisnis:

  • Shopping Mall.

  • Office Building (Perkantoran).

  • Area Komersial (Shophouses).

  • Food & Beverage Area (Café & Restaurant).

• Kesehatan & Pendidikan:

  • Rumah Sakit (Health Center).

  • Sarana Pendidikan (Education Center/Sekolah).

• Gaya Hidup & Rekreasi:

  • Private Clubhouse (lengkap dengan kolam renang dan ruang multifungsi).

  • Fullbelly Sport (sarana olahraga premium).

  • Jogging Track (dengan nuansa hutan pinus).

  • Hide and Seek Garden.

  • Area Bermain Anak.

• Infrastruktur & Keamanan:

  • Sistem keamanan 24 jam dengan one gate system dan CCTV.

  • Underground Utility (jaringan kabel bawah tanah).

  • Smart Home System (di beberapa tipe unit).

  • High Speed Wi-Fi Zone.

  • Udara yang masih alami dan sejuk, dikelilingi pegunungan.

Secara keseluruhan, OCBD Bogor diposisikan sebagai hunian modern dan eksklusif dengan fasilitas lengkap berstandar CBD pertama di Bogor, didukung oleh aksesibilitas yang sangat baik ke jalan tol dan transportasi publik.

OCBD Bogor mengintegrasikan tiga pilar utama dalam satu area, dengan fokus pada lingkungan yang hijau (Nature), teknologi canggih (High Technology), dan hiburan (Entertainment):

1. Residential District (Kawasan Hunian): Menawarkan hunian modern dan eksklusif berupa rumah tapak dan apartemen. Beberapa cluster yang terkenal antara lain Pine Garden, Virginia Pine, Northern Pine, dan Morizora (hasil kolaborasi dengan Sumitomo Forestry). Hunian di sini dilengkapi dengan sistem keamanan $\text{24 jam}$ dan konsep Smart Home System di beberapa tipe unit.

2. Business District (Kawasan Bisnis): Disediakan untuk perkantoran dan bisnis, dirancang untuk menjadi pusat perekonomian baru di Kota Bogor.

3. Commercial District (Kawasan Komersial): Akan menjadi pusat gaya hidup dan komersial terbesar, mencakup Shopping Mall, Area Komersial (Shophouses/Ruko), serta area Food & Beverage (Café & Restaurant).