merupakan sebuah proyek hunian eksklusif bergaya townhouse modern premium yang terletak di kawasan strategis Ampera-Kemang, Jakarta Selatan. Dikembangkan oleh Ruma id (Ruma Development), hunian ini secara khusus membidik pasar kelas atas, kaum profesional urban, serta keluarga muda mapan yang menginginkan keseimbangan antara mobilitas tinggi dan kenyamanan tempat tinggal yang tenang.

Secara arsitektural, Ruma Ampera menawarkan bangunan rumah tiga lantai yang juga dilengkapi dengan area rooftop fungsional di bagian atasnya. Desain interiornya menerapkan prinsip tata ruang terbuka (open-plan layout) untuk menciptakan kesan lapang, serta didukung oleh jendela-jendela berukuran besar (high ceiling). Struktur ini sengaja dirancang demi memaksimalkan pencahayaan alami serta kelancaran sirkulasi udara di dalam rumah, sehingga hunian menjadi lebih hemat energi dan sehat.

Unit rumah di Ruma Ampera umumnya terbagi ke dalam beberapa tipe berdasarkan lebar tanah, seperti Tipe 7 (lebar 7 meter) dan Tipe 8 (lebar 8 meter), dengan luas bangunan rata-rata di atas 200 meter persegi. Setiap unit standar telah dilengkapi dengan 4 kamar tidur, area servis, serta carport yang mampu menampung hingga 2-3 mobil. Pada beberapa unit dengan kavling tanah yang lebih luas, tata ruangnya bahkan memungkinkan untuk ditambah fasilitas premium personal seperti kolam renang pribadi (private pool). Nilai investasi hunian ini berada di segmen kelas atas, dengan harga pasaran yang berkisar di angka Rp 4,7 Miliar hingga Rp 6,8 Miliar.

Berikut adalah rincian detail mengenai proyek hunian tersebut:

Konsep Hunian & Arsitektur

• Desain Residensial Resort Kontemporer: Proyek ini berkolaborasi dengan biro arsitek ternama, Atelier Riri. Konsep yang diusung menggabungkan estetika modern, fungsionalitas ruang urban, dan nuansa resort yang asri agar penghuni bisa melepas penat dari hiruk-pikuk kota.

• Eksklusif dan Terbatas (High Privacy): Dengan total unit yang sangat terbatas (hanya berkisar antara 12 hingga 20 unit di seluruh klaster), perumahan ini menjamin privasi tingkat tinggi, lingkungan yang tidak bising, dan suasana komunitas yang lebih akrab.

• Maksimalisasi Cahaya & Tata Ruang Modern: Bangunan dirancang secara vertikal dengan 3 lantai ditambah area rooftop terbuka yang fungsional. Desain interior mengutamakan tata letak modern kontemporer dengan bukaan besar untuk mengoptimalkan sirkulasi udara dan pencahayaan alami.

Spesifikasi Rumah & Tipe Unit

Secara garis besar, Ruma Ampera menawarkan unit-unit rumah premium 3 lantai + rooftop dengan kisaran harga mulai dari Rp 4,7 Miliar hingga Rp 5 Miliar ke atas (tergantung luas tanah). Tipe yang dipasarkan umumnya dibagi berdasarkan lebar fasad depan rumah:

• Tipe 7 (Lebar 7 Meter): Memiliki Luas Bangunan (LB) sekitar 210 m² dengan Luas Tanah (LT) bervariasi antara 88 m² hingga 96 m². Layout standarnya mencakup 4+1 Kamar Tidur, 3+1 Kamar Mandi, serta kapasitas 2 carport.

• Tipe 8 (Lebar 8 Meter): Memiliki Luas Bangunan (LB) sekitar 250 m²–262 m² dengan Luas Tanah (LT) yang lebih luas berkisar antara 101 m² hingga 153 m². Layoutnya mencakup 4+2 Kamar Tidur, 3+1 Kamar Mandi, dan kapasitas hingga 3 carport. Beberapa variasi unit juga memungkinkan penambahan fitur premium seperti kolam renang pribadi (private pool).

Fasilitas Internal Klaster

• One Gate System & 24/7 Security: Akses masuk tunggal yang dijaga ketat oleh petugas keamanan profesional selama 24 jam penuh untuk menjamin keamanan penghuni.

• Lingkungan Hijau & Utilitas Rapi: Kompleks dilengkapi dengan penataan lanskap hijau yang asri serta sistem kabel lingkungan yang umumnya ditanam di bawah tanah demi menjaga estetika kawasan.

Lokasi Strategis & Aksesibilitas

Terletak di sekitar koridor utama Jl. Ampera Raya, Jakarta Selatan, lokasi perumahan ini memberikan keuntungan geografis yang luar biasa:

• Di Antara Dua Pusat Bisnis Utama: Ampera-Kemang berada tepat di tengah-tengah antara CBD TB Simatupang (pusat koridor bisnis Jakarta Selatan) dan kawasan SCBD/Sudirman. Hal ini sangat mempermudah mobilitas kerja harian.

• Akses Transportasi: Dekat menuju Gerbang Tol JORR (Ampera/Cilandak) untuk akses ke bandara atau luar kota, serta memiliki akses yang relatif mudah menjangkau stasiun MRT Jakarta (seperti Stasiun MRT Haji Nawi atau Cipete Raya).

• Fasilitas Gaya Hidup Sekitar: Selangkah menuju pusat kuliner Ampera yang ramai, kafe-kafe estetik, butik, pusat hiburan keluarga, serta mal trendi seperti Lippo Mall Kemang. Lokasinya juga dikelilingi sekolah internasional berkualitas (seperti Mentari Intercultural School) dan fasilitas kesehatan premium seperti RS Brawijaya.