LAVON SWAN CITY

@ Kota Mandiri Tangerang New City Cikupa.

Developer : Swan City

Marketing : 0812 12 888 000 Anton

LAVON

  1. Cluster Allura
  2. Cluster Gracia
  3. Cluster Enchanta
  4. Cluster Lavisa

lavon-swan-city

F&Q LAVON SWAN CITY

1. Trend investasi properti di 2017 ini ?

Walau belum Pulih benar Masa-masa perlambatan pasar properti Indonesia, khususnya kawasan Jadebotabek, sebagai pasar acuan dianggap telah berakhir. Ini dibuktikan dengan nilai transaksi di pasar primer, dan sekunder pada kuartal I tahun 2017 yang menunjukkan pertumbuhan signifikan secara tahunan. Hal itu juga dapat dilihat dari banyaknya proyek baru, yang dilansir beberapa pengembang nasional sejak awal tahun 2017.

Setelah mengalami periode berat sepanjang 2016 karena pertumbuhan ekonomi nasional yang cukup lambat, balk pengembang maupun investor optimis bahwa 2017, bisnis properti akan lebih balk. Beberapa kebijakan yang resmi dikeluarkan Pemerintah seperti tax amnesty, pelonggaran LTV, penurunan uang muka serta pajak BPHTB diharapkan mampu membuat sektor properti lebih bergairah dari tahun — tahun sebelumnya. Kebijakan baru pemerintah dipercaya dapat membangkitkan kepercayaan pasar, meski pengampunan amnesti pajak belum berdampak signifikan namun hal itu mampu membuat pasar kembali percaya sektor properti akan terus bangkit.
Hal lain yang membawa angin segar sektor properti adalah suku bunga acuan Bank Indonesia yang melesat turun hingga 5 persen, diikuti bunga KPR yang juga turun, dan loan to value sebesar 80 persen. Ditambah dengan banyaknya perbaikan dan pengembangan infrastruktur Jalan Toll Trans Jawa, Jalan Tol Trans Sumatera, Jalan Layang Non Tol Jakarta, Jalan Lingkar Luar Jakarta 2 (JORR 2), mass rapid transit (MRT), light rail transit (LRT), kereta cepat Jakarta — Bandung dan program perencanaan pemerintah kota dan daerah.

2. Bisa dijelaskan tentang proyek dan konsep Lavon Swan City dan siapa Developernya?

Lavon yang merupakan bagian dari Kota Mandiri Tangerang New City merupakan sebuah proyek pertama milik pengembang properti  Kelas dunia yaitu SWAN CITY yang telah lebih dulu sukses membangun project-project Properti di 30 Negara di Dunia. Tangerang New City akan dibangun diatas lahan seluas 2600 hektar dan Lavon sebagai proyek pembuka akan menempati total lahan 6o Hektar, berlokasi di Cikupa tangerang dan terintegrasi langsung dengan kota Mandiri Tangerang New City dan ini sangat cocok untuk masyarakat urban yang menginginkan hunian berkualitas, terutama bagi individu yang menyukai green eco living konsep atau healthy living. Dikenal dengan lokasi dan captive market yang sudah jelas karena Cikupa merupakan kota Industri yang banyak berdiri perusahaan Multinational Companies, dipastikan nilai investasi di Lavon Swan City akan meningkat tajam seiring waktu perkemabngan infrastuktur kota mandiri ini

Lavon Swan City  (Tangerang New City) Memiliki lokasi yang sangat strategis tepat di exit Toll Cikua KM 30 ruas Toll Jakarta — Merak, yang akan dilewati future development project seperti jalan Toll BSD – Bandara Soekarno Hatta serta yang lebih menakjubkan lagi Lavon swan city berada di jantung interchange yang akan menghubungkan dengan ke TolL Jakarta Selatan  dan toll ke Bandara Soekarno Hatta

Lavon Swan City memiliki kelebihan dibanding oleh hunian lainnya yaitu, memiliki Club House Exclusive terbesar yang mencapai 4 Hektar , sebuah Club House yang sangat lengkap fasilitas sehingga memudahkan setiap orang untuk bersantai menikmati segala fasilitas terbaik.

Proyek Tangerang New city dengan luas mencapai 2600ha dimulai dengan pengembangan  Lavon di tahap awal atau fase pertama dengan luas kurang lebih 60ha, diatas luas lahan tersebut akan dibangun 7 Cluster yang terdiri dari 6 Cluster Rumah,1 Cluster khusus Kavling dan Commercial Area.

3. Kenapa memilih kawasan Cikupa dan apakah benar jika sebuah proyek
hunian yang dekat dengan dikelilingi kawasan industri ini menguntungkan?

Cikupa saat ini tengah menjadi sorotan investor, Imbas dari banyaknya kegiatan industri di Cikupa mampu memicu penyerapan jumlah tenaga kerja baik tenaga kerja asing maupun lokal yang berasal dari dalam negri dan menyebabkan wilayah ini memiliki kebutuhan hunian yang sangat tinggi namun belum terakomodasi dengan baik.

Selain itu pengembangan yang dilakukan secara benar — besaran di kawasan Cibitung terlihat pada rencana strategis Pemerintah Provinsi Jawa Barat maupun Pemerintah Kabupaten Bekasi yang kini sedang mempersiapkan proyek terinfrastruktur diantaranya transportasi massal MRT . Tidak hanya transportasi massal namun juga pembangunan ruas Toll JORR 2 yang akan melingkari Jakarta bagian luar menghubungkannya dengan sejumlah lokasi antara lain, Tanggerang, Bintaro, Depok hingga Bekasi serta proyek jalan Toll Jakarta hingga Toll Jorr bandara Soekarno hatta

Yang melekat di benak masyarakat mengenai hunian dikawasan industri adalah penat, gersang dan berdebu, tapi itu dulu. Saat ini kawasan industri dalam kurung waktu beberapa tahun terakhir, sudah banyak yang mulai berbenah diri memperbaiki kawasannya dan perkembangannya dapat membuat awam terpukau. Pasalnya saat ini kawasan industri sudah tertata rapi, bukan sekedar memenuhi kebutuhan dasar pekerja di kawasan industri tersebut, tetapi juga menjadi kawasan mandiri yang tak kalah dengan kota — kota besar sehingga kebutuhan harian individu yang tinggal di kawasan industri tercukupi dengan baik, yang tanpa sadar kondisi ini memicu potensi yang besar bagi suatu wilayah industri dan mendatangkan banyak keuntungan, salah satu kawasan industri yang saat ini sudah tertata dengan balk dan rapi adalah kawasan Cikupa

 

4. Dari banyaknya kawasan Mandiri di Koridor barat Jakarta 
mengapa memilih Lavon swan City yang  berlokasi dalam kota mandiri Tangerang NEw City?

Koridor Barat Jakarta terkenal dengan banyak berdiri kota mandiri modern yang mewah seperti  Lippo Village Karawaci, Alam Sutera, BSD, Summarecon Serpong, Citra Raya dan lain-lain.

Mengapa Lavon Swan City @ Tangerang New City, sebabnya adalah demand masyarakat atau tenant — tenant yang berada di kawasan Cibitung  sangat tinggi terhadap hunian berkualitas, mereka sangat membutuhkan hunian yang dekat dengan tempat mereka bekerja. Sedangkan pada kawasan Cikupa, supply hunian masih sangat minim. Berangkat dari kenyataan tersebut terciptalah Lavon Swan City.

Apalagi di Kota Mandiri Lain rumah yang ditawarkan sudah mahal sehingga sudah sulit dijangkau oleh kalangann menengah. dan lavon Swan City menawarkan rumah yang berkwalitas dengan harga lebih terjangkau.

 

5. Bisa diakses darimana saja Lavon swan City?

Dengan lokasi Lavon Swan City yang strategis berada tepat di KM 30 Cikupa, Vasanta Innopark dilalui kendaraan dari segala arah dan mudah di jangkau baik itu dari arah Jakarta, Tangerang, Alam Sutera,Karawaci, kawasan Lavon swan city terdapat proyek yang saat ini masih dalam tahap pembangunan yaitu, jantung interchange yang menghubungkan Toll BSD dengan Bandara Soekarno Hatta, ini yang artinya akan membuat Lavon nanti sangat mudah dan cepat di capai dari BSD atau atau Jakarta selatan (Pondok Indah, TB Simatupang)

 

6. Selain akses yang mudah fasilitas apa saja nih yang ditawarkan Vasanta
Innopark?

Mega Cluster Lavon Swan City di Cikupa Tangerang akan di lengkap dengan beragam fasilitas terbaik untuk memberikan kenyamanan bagi penghuni mega cluster Lavon, seperti
  • Lavon Club House dengan lahan seluas 4 ha, Lavon akan memiliki fasilitas berupa adult swimming pool, kid’s pool, children playground indoor dan outdoor, tennis court, gym untuk fitness, yoga room, multi purpose hall, reading room, entertainment room dan golf club
  • Eco Corridor, lengkap dengan adanya taman yang hijau, danau, jalan khusus untuk pedestrian pejalan kaki dan bersepeda.
  • Area Komersial. Dengan luas area 4,8 hektar, beragam fasilitas komersial, retail dan F&B akan tersedia dengan view yang terbaik.
  • Kedaton Golf Course. Sebuah lapangan golf yang tersedia bagi pehobi yang suka bermain golf.

7. Lavon menawarkan design Ruangan yang Efisien. Bisa dijelaskan?

Rumah di Lavon Swan City didesign secara efisien sehingga memaksimakan segala sudut ruang secara efektif dan dapat memberikan kesan yang lega dan fungsional.
  • Comfort & Large, dengan setiap ruang kamar tidur diberikan jendela. Cahaya matahari dan fresh air leluasa dapat masuk kedalam kamar tidur. Bedroom memiliki dimensi luas minimal 2.7 x 3 meter.
  • Bright & Fresh, dalam kamar mandi, lobang ventilasi udara tersedia untuk tetap memberikan kesan yang terang dan udara yang segar.
  • Golden 90 Degree Triangle. Dalam beraktifitas di dapur, mulai dari persiapan untuk memasak, mencuci, menggoreng, dll, dapat dikerjakan secara efektif sehingga hood dapat dieliminasi / optional untuk digunakan.
  • Vertical Volume Advantages. Rumah di cluster Allura Lavon Swan City memiliki ketinggian ceiling 3,2 meter, dimana ukuran ini lebih tinggi jika dibandingkan dengan rumah lain.
  • More Efficient. Setiap ruang tamu, ruang makan dan transition room dibuat semaksimal mungkin sehingga cahaya dapat masuk dalam ruangan dan juga memaksimalkan design ruangan sehingga memastikan setiap sudut rumah berguna.

8. Bagaimana soal sertifikat kepemilikannya dan siapa saja target market
Lavon Swan City?

Sertifikat untuk apartemen itu SHM sedangkan untuk ruko HGB murni. Karena lokasi kami yang terintegrasi langsung dengan kawasan industri, maka segmen pasar utama yang kami sasar adalah ekspatriat yang berasal baik dari dalam maupun luar negri atau para pasangan muda yang tengah mencari hunian pertama mereka. Lainnya adalah investor yang membidik kawasan ini sebagai premium location karena lokasinya yang berdekatan langsung dengan banyaknya kawasan industri.

9. Bagaimana tahapan pembangunan Lavon Swan City saat ini kapan
nih deadline rampungnya pembangunan?
Peletakan batu pertama atau ground breaking akan dilaksanakan pada tahun 2017, dan rencananya akan dipasarkan serentak pada pertengan tahun 2017.

Swan City memiliki komitmen yang sangat tinggi dalam menyelesaikan proyeknya tepat waktu, dan rencananya Lavon Swan City akan rampung dalam 24 bualan kedepan yaitu tahun 2019.

10. Bisa dijelaskan unit-unit apa saja yang tersedia?

Untuk tahap pertama Mega Cluster lavon akan dipasarkan yang terdiri dari 7 Cluster yaitu Cluster Allura,cluster Garcia, Cluster Enchanta dan Cluster Lavisa juga di tawarkan Ruko di area Komersial. Type yang tersedia Mulai dari luas tanah LT66/LB 79 harga Mulai 800 juataan.

11. Mega Cluster lavon Swan City ini dekat dengan apa saja ya?

Seperti yang telah disebutkan, bahwa hunian ini berkonsep one stop living, dimana penghuninya bisa tinggal, bekerja, belajar dan bermain dalam satu kawasan. Guna mendukung hal tersebut, lavon swan City ada Cimercial Area, Retail Modern, Club House yang ada didalam satu kawasan.

Di tambah nanti di kawasan kota Mandiri Tangaerang New City juga di lengkapi dangan Bussiness Area CBD , Mall, Sekolah International, kawasan eco industri, Transportasi Publik sperti MRT atau pun Shuttle Bus.

 

12. Dengan segala fasilitas istimewanya berapa harga yang ditawarkan di
Lavon Swan City?

Harga pasaran rumah di kawasan di kota Mandiri lain yang sudah berkembang saat ini sudah mencapai Rp. 15 juta per meter, namun Lavon Swan City masih menawarkan harga perdana yaitu Rp. 4-5 juta per meter dan dipasarkan mulai dari harga Rp. 800 jutaan termasuk PPN, sangat “value for money” untuk sebuah hunian di kota mandiri dengan fasilitas yang luar biasa dan berlokasi sangat strategis

13. Apa saja skema pembayaran yang disediakan?

Kami menyediakan skema pembayaran cash keras atau dengan cicilan sebanyak mulai dari Cash installlment Developer dn KPA BAnk. promo Dp bisa dicicil 12 bulan

 

14. Kapan akan dilakukan pengembangan tahapan selanjutnya?
Dari lahan seluas 2600 hektar, saat ini akan dibangun fase pertama seluas 60 hektar yang di targetkan tahun akan dipasarkan semuanya. Jadi phase berikutnya di mega Cluster lain akan di pasarkan mulai tahun depan.

4. Bisa diceritakan kembali mengapa harus membeli atau berinvestasi di Lavon Swan City?
Tidak perlu ragu untuk berinvestasi di Lavon Swan city, karena proyek Kota mandiri ini terintegrasi ini memiliki lokasi yang strategis tepat di exit tol Cikupa KM30, yang juga akan memiliki akses toll baru ke Bandara soerkano Hatta dan akses toll ke BSD dan pondok indah Jakarta selatan, Dan Lavon swan city juga di lengkapi fasilitas yang sangat baik sperti eco coridor dn club house yang lengkap fasilitasnya. Dapat disimpulkan bahwa lavon swan city merupakan sebuah investasi yang luar biasa menarik

 

 

Untuk Anda yang tertarik dengan Vasanta Innopark bisa telepon langsung ke nomor 0812 12 888 000